【취득세 중과 제외】 수도권 외 공시가격 2억 이하 주택 `25년부터~

벚꽃이 피기 시작한 걸 보고 봄이 성큼 다가왔음을 실감했습니다.하지만 다시 쌀쌀해진 날씨에 감기 걸리기 딱 좋은 시기니 건강 유의하시길 바랍니다.오늘은 2025년부터 시행될 취득세 중과 제외 대상 확대 소식을 전해드리려 해요.특히 수도권 외 지역의 공시가격 2억 원 이하 주택을 고려 중이신 분이라면 꼭 읽어보셔야 할 정보입니다.  1. 배경 – 기존에는 공시가격 1억 이하만 제외우선 지금까지의 규정을 정리해볼게요.2020년 8월 12일 이후, 아래 요건에 해당되면 취득세가 중과되었습니다.조정대상지역: 2주택 이상 보유 시비조정대상지역: 3주택 이상 보유 시  하지만 예외가 있었죠.공시가격 1억 원 이하의 주택은취득세가 중과되지 않고,다른 주택의 중과 판단 시 주택수에서 제외되었어요. 2. 2025년부터는..

상생임대차 계약 (1차, 2차, 3차 계약, 2차 건너뛰고 상생임대 인정 여부)

오늘은 상생임대주택 특례 요건에 대해 자주 나오는 복잡한 사례를 하나 살펴보았어요. 바로 1차 임대차계약과 동일한 보증금 수준으로 3차 계약을 체결했을 때, 이를 상생임대차계약으로 인정받을 수 있는가에 관한 질문입니다.이 내용은 특히 1세대 1주택 비과세 혜택을 받으려는 집주인이라면 꼭 알고 있어야 할 핵심 포인트예요.  결론부터 말하자면? 3차 계약은 상생임대차계약으로 인정받을 수 없습니다.이유를 단계별로 이해해볼게요. 1. 상생임대차계약, 왜 중요한가요?상생임대주택 특례는 말 그대로 집주인과 세입자가 상생하는 구조를 만들자는 정책이에요. 이 특례가 적용되면 집주인에게 매우 큰 세제 혜택이 주어지죠:1세대 1주택 비과세 시, 2년 거주요건 면제장기보유특별공제 요건 완화거주주택 비과세 시 거주요건 면제이..

튀르키예(터키) 여행 쇼핑리스트 Best 10 (기념품, 선물 이거면 끝!)

터키 여행을 계획하면서 어떤 기념품을 사야 할지 고민되시죠?저도 그랬습니다. 다양한 문화와 역사를 지닌 터키는 매력적인 기념품이 넘쳐나는 곳이니까요.이번에는 제가 직접 경험하고 추천하는 터키 기념품들을 소개해드리겠습니다.이 글을 통해 여러분의 쇼핑 리스트를 풍성하게 채우시길 바랍니다. 아 참고로 튀르키예는 원래 이 나라 사람들이 자국어로 부르는 정식 명칭이에요.영어 'Turkey'가 칠면조와 같아 국가 이미지에 혼동을 줘서 2022년 UN에 이름 변경을 요청했죠.이후 대부분의 국제기구와 나라들이 ‘Turkey’ 대신 ‘Türkiye’를 공식 명칭으로 사용하고 있어요. 1. 이스탄불 돌 자석이스탄불에서 기념품 하나쯤은 챙기고 싶은 분들께 강력 추천하는 게 바로 이 돌 자석이에요.그랜드 바자르를 걷다 보면 ..

스타벅스 앱에서 탄소중립포인트 연동하는 방법 (완전 정리) 이전글에 탄소중립포인트의 개괄적인 설명과 스타벅스를 자주활용한다면 매년 최대 7만원씩 캐시백 해주는걸 설명해드렸습니다. 오늘은 조금더 자세하게 어떻게 스타벅스 앱애서 연동하고 설정하는지 알려드릴게요!  스타벅스에서 개인 컵 사용 시 300원, 리유저블 컵 반납 시 300원, 전자영수증 발급 시 100원이 탄소중립포인트로 적립된다는 사실, 알고 계셨나요? 이 모든 혜택을 받으려면 스타벅스 앱과 탄소중립포인트제를 연동해야 하는데요.방법은 정말 간단해요. 1) 스타벅스 앱 실행 후 하단 Other(기타) 클릭   2) 계정정보(사람 아이콘) → 맨 아래 탄소중립포인트제 설정 클릭   3) 뜨는 팝업에서 탄소중립포인트제 홈페이지로 이동해 회원가입하면 완..

스타벅스를 자주 간다면? 탄소중립포인트 혜택, 지금부터 꼭 챙기세요! 혹시 당신도 매일처럼 스타벅스에서 커피 한 잔 즐기시나요?매장에서 커피 마시는 일이 많다면, '탄소중립포인트' 제도를 꼭 알아두셔야 해요.저는 작년 12월에 이 제도를 알게 됐고, 그 후 꾸준히 실천해온 결과 총 60,700원의 환급 혜택을 받았습니다.놀랍게도, 단지 전자영수증을 받는 것만으로 가능한 일이었죠! 탄소중립포인트란?탄소중립포인트는 개인과 기업이 온실가스 배출을 줄이고, 그 배출량을 흡수 또는 제거하여 실질적인 탄소 배출을 ‘0’으로 만드는 탄소중립 실천 활동을 장려하는 제도예요.우리 일상 속 작은 실천을 통해 포인트를 적립하고, 나중에 현금처럼 환급 받을 수 있는 시스템이죠.어떤 활동으로 포인트를 받을 수 있나요?생각보다 ..

​혹시 그동안 종합소득세 환급 신청이 복잡하고 번거로워서 망설이셨나요? 저도 그런 경험이 있어서 그 마음 충분히 이해합니다. 그런데 이제는 그런 걱정을 덜어줄 반가운 소식이 있습니다.​국세청이 클릭 한 번으로 최대 5년 치 종합소득세를 무료로 환급받을 수 있는 '원클릭 서비스'를 지난 3월 31일 정식 개통했습니다.​이 글을 통해 '원클릭 서비스'의 특징과 이용 방법을 상세히 안내해드리겠습니다. 끝까지 읽으시면 종합소득세 환급 신청을 손쉽게 마칠 수 있을 거예요.  국세청에서 발표한 PDF도 참고하시라고 올려드립니다. ​목차원클릭 서비스란?​원클릭 서비스의 주요 특징​원클릭 서비스 이용 방법​환급 신청 시 유의사항​자주 묻는 질문(FAQ)​1. 원클릭 서비스란?'원클릭 서비스'는 국세청이 제공하는 종합소..

네이버 서치어드바이저 자동 인덱싱, 가능할까? 안녕하세요, 야수입니다. 오늘은... 네이버 서치어드바이저의 웹페이지 수집 요청 자동화를 시도하다가 완전히 녹초가 된 하루를 공유하려고 합니다. 😭🔥 "네이버 서치어드바이저 자동 인덱싱이 가능할까?"라는 의문을 품고 여러 방법을 시도해 봤지만, 결론적으로 자동화가 쉽지 않다는 것을 깨달았습니다. 이번 글에서는 어떤 시도를 했고, 왜 실패했으며,구글 인덱싱도 오토가 가능한지 다음번에 해보려고 합니다.   1. 목표: 네이버 서치어드바이저 자동 인덱싱네이버 서치어드바이저에서 수동으로 웹페이지 수집 요청을 넣는 것이 너무 번거로웠습니다. 그래서 새로운 글이 올라오면 자동으로 네이버에 색인 요청을 보내는 시스템을 만들고 싶었습니다.✅ 목표티스토리 블로그에서 새 ..

윤석열 전 대통령, 결국 헌정사상 두 번째로 대통령직에서 파면되었습니다.탄핵 기각이 아닌 ‘인용’, 이제는 대선과 정치지형 변화가 현실로 다가왔죠.이 글 하나면 파면 이후 윤 전 대통령의 행보와 조기 대선까지의 흐름을 정리할 수 있습니다.윤석열 대통령 파면 이후, 한국 정치 어디로 향하나?“정말 헌재가 탄핵을 인용했다고요? 그럼 윤석열은 지금 뭐 하고 있나요?” 2025년 4월 4일, 오전 11시.헌법재판소는 만장일치로 윤석열 대통령에 대한 탄핵을 ‘인용’했습니다.이는 곧바로 대통령직 파면, 즉 즉시 자리에서 물러나는 결정입니다.1060일 만에 대통령에서 자연인으로 돌아가게 된 윤석열 전 대통령.그의 다음 행보는? 그리고 앞으로 한국 정치의 흐름은 어떻게 흘러갈까요? 대통령 파면, 지금 어떤 일이 벌어졌..

윤석열 대통령의 탄핵이 결국 ‘기각’으로 결론이 난다면..?그렇다면 지금부터는, 이 결정 이후 한국 사회와 정치판이 어떻게 움직일지를 봐야 할 때죠.탄핵 기각 이후 정국 흐름, 여야 반응, 그리고 앞으로의 과제까지 한 번에 정리해드립니다. 윤석열 대통령 탄핵 기각, 그 이후 정국은 어디로? “탄핵 기각되면 다 끝난 건가요? 그냥 대통령 그대로 계속 하는 거예요?”아마 많은 분들이 이처럼 막연한 궁금증을 가지셨을 거예요.그동안 탄핵 심판 결과를 기다리던 정국은 이제 한 고비를 넘겼고,윤석열 대통령은 다시 직무에 복귀했습니다.하지만 이게 끝은 아닙니다. 오히려 정치적, 사회적 후폭풍은 이제부터 시작이죠. 대통령 탄핵 기각, 바로 무슨 일이 벌어졌을까?탄핵 기각 결정이 내려지자마자 대통령은 즉시 직무 복귀하게..

“요즘 진짜 탄핵 얘기 심심찮게 나오던데… 그럼 탄핵되면 무조건 바로 대통령 자리에서 물러나는 건가?”뉴스보다가 이런 생각 해보신 분들 계시죠?저도 처음엔 막연히 ‘탄핵되면 그만두는 거 아닌가?’라고 생각했는데,실제로는 헌법 절차와 정치적인 과정이 복잡하게 맞물려 있더라고요.그래서 오늘은 윤석열 대통령이 탄핵될 경우 이후 절차는 어떻게 되는지,대통령 권한은 누가 이어받는지,그리고 대선은 언제 열리는지까지쉽게, 그리고 확실하게 정리해보겠습니다. 윤석열 대통령 파면 후 대통령 예우와 연금과 조기대선 향방 윤석열 대통령 파면 후 대통령 예우와 연금과 조기대선 향방윤석열 전 대통령, 결국 헌정사상 두 번째로 대통령직에서 파면되었습니다.탄핵 기각이 아닌 ‘인용’, 이제는 대선과 정치지형 변화가 현실로 다가왔죠.이..

가치와 가격의 줄다리기: 개와 주인, 그리고 시계추의 이야기투자를 하다 보면 언제나 마음을 불안하게 만드는 것이 있습니다.바로 주가의 요동입니다.기업 실적도 나쁘지 않은데 주가는 떨어지고,그저 그런 회사인데도 주가는 날아오르고…이럴 때 우리는 스스로 묻게 되죠.“지금의 가격, 과연 이게 맞는 걸까?”여기, 이 복잡한 시장을 아주 유쾌하게 설명한 유명한 비유가 있습니다.개와 주인, 앙드레 코스톨라니의 통찰성공한 개인투자자 앙드레 코스톨라니는‘주가와 기업가치의 관계’를 개와 주인에 빗댔습니다.개(주가)는 주인(가치) 곁을 떠났다가도,어느 순간 다시 주인에게 돌아옵니다.가끔은 멀리 달려나가기도 하고, 가끔은 바싹 붙기도 하죠.이 비유 하나로 시장의 본질이 보이지 않나요?  가치는 꾸준히 앞으로 걸어갑니다.그리..

안녕하세요. 신용카드 페이벡 이벤트 중 최고 페이백 이벤트만 알려주는 야수입니다!2025년 4월 신용카드 신규 발급 캐시백 혜택에 대해서 정리 해보려고 합니다.최대한 도움드리는 방향으로 간단하게 글을 써봤는데글이 살짝 깁니다ㅜㅜ급한 분은 목차 1번과 2번만 읽으시면 됩니다^^ 〈2025년 4월 카드 캐시백 정리 목차〉1. 2025년 4월 신용카드 캐시백 혜택 총정리 2. 금융 플랫폼X카드사 4월 페이백/캐시백 혜택 및 발급링크3. 신용카드 캐시백 이벤트 유의사항"참고로 이번 4월은 캐시백을 최대 받을 수 있는 금액이 24만원 입니다."바로가기 ▶ 1년에 100만원 이상 쉽게 버는 카드테그란?★ 카드테크 간단 정리 (요약)카드테크(카테크): 10만 원에서 20만 원을 일시에 지급받을 수 있는 이벤트 활용한..

안녕하세요.신용카드 캐시백 최고 혜택만 쏙쏙 뽑알려주는 야수입니다 ^^신한카드 이벤트 중에서 이번 Mr.Life 카드 이벤트는 단연 실속형입니다.특히 카카오페이와의 이벤트보다 조건이 더 간단하고, 순수 현금성 캐시백이라는 점에서 유리해요.✔️ 14만 원 캐시백 중 12.5만 원은 순수 현금 지급, 나머지는 부가조건 캐시백이라 부담도 적습니다.  🎁 이벤트 요약 정리 총 최대 혜택: 18만 원 (기본 14만 + 추가 4만), 단, 기본 14만 원만 받아도 실속 최고입니다!⚠️ 참여 조건 (꼭 체크하세요!)카드고릴라를 통해 신청 + 응모 필수마케팅 전체 수신 동의 필수 (문자, 전화, 이메일, 우편 등 모두 체크)2024.10.1~2025.3.31 기간 중 신한 개인 신용카드 이용/탈회 이력 없어야 함20..

NH농협 올바른 FLEX 카드 농협이 이 정도면 “갓농협”… 캐시백 11만 원 이벤트 (4월 30일까지) 안녕하세요.신용카드 캐시백 최고 혜택만 쏙쏙 뽑알려주는 야수입니다 ^^농협카드 하면 생각나는 이미지?“이벤트 잘 안 해준다… 캐시백 짠 편이다” 이런 느낌이 있죠.하지만 이번 4월, 올바른 FLEX 카드로 11만 원 캐시백을 제공합니다!비록 지난달보다 1만 원 줄긴 했지만, 농협카드라는 브랜드 기준에서는 상당히 매력적인 수준이에요.특히 ‘직접 계좌로 쏴주는 구조’라서 더 깔끔하고 좋습니다. ✅ 이벤트 요약카드명: NH농협 올바른 FLEX 카드연회비: 국내전용 10,000원 (해외겸용 12,000원)응모기한: ~2025년 4월 30일총 캐시백: 최대 11만 원6만 원: 6월 말 지급5만 원: 12월 말..

IBK카드가 이 정도라고?! 카카오페이로 14만 포인트 받는 IBK KapicK 카드 (4월 30일까지) 안녕하세요.신용카드 캐시백 최고 혜택만 쏙쏙 뽑알려주는 야수입니다 ^^카드테크 좀 해보신 분들이라면 알죠.국책은행 계열인 IBK기업은행 카드가 이렇게 크게 페이백 주는 건 거의 드문 일이라는 거요.그런데! 이번 4월, 카카오페이와의 협업을 통해 IBK가 제대로 한번 터트렸습니다.무려 14만 원 상당의 캐시백(포인트) + 연회비 1.4만 원 수준.이 정도면 "이건 해야지"라는 말이 절로 나옵니다. 이벤트 요약카드명: IBK기업은행 KapicK 카드연회비: 14,000원이벤트 응모기한: 2025년 4월 30일까지총 혜택 금액: 카카오페이 포인트 14만 원혜택 지급 시기: 6월 말경추천 포인트:국책은행 중..

우리카드 Every Discount – 연회비 1.2만 원에 캐시백 16만 원?! 이번엔 진짜 하셔야 됩니다 안녕하세요.신용카드 캐시백 최고 혜택만 쏙쏙 뽑알려주는 야수입니다 ^^우리카드, 이번 달 정말 잘 나왔습니다.제가 3월에 살짝 애매했던 조건 때문에 망설였던 적이 있었는데, 이번 4월 이벤트는 실적도 쉬워지고, 금액도 쑥 올라가서 망설일 이유가 없네요.10만 원 조금 넘게 쓰고, 16만 원 돌려받는 구조, 이건 그냥 무조건 “참여각”입니다. 이벤트 요약카드명: 카드의정석 EVERY DISCOUNT연회비: 12,000원 (온라인 신규 발급 시 100% 연회비 캐시백)응모 기한: 2025년 4월 30일까지이벤트 구성:우리WON페이로 12만 원 이상 사용 시 → 12만 원 캐시백이후 2개월간 4만 원 ..