설날 선물 가이드: 실용성과 감성을 담은 TOP 10 추천 선물안녕하세요! 설날 선물 준비 잘 하고 계신가요? 설날은 소중한 분들에게 감사와 사랑을 전하는 특별한 시간인데요, 요즘은 실용적이고 감성적인 선물이 대세죠. 제가 직접 써보고 느꼈던 경험을 바탕으로, 진짜 받으면 기분 좋은 TOP 10 선물을 추천드릴게요. 재미있게 읽어보시고, 마음에 드는 선물을 골라보세요! 😊 1. 올인원 물걸레 로봇청소기"내가 써보고 알았다, 청소 혁명은 바로 이거다!"이 로봇청소기, 정말 대단합니다. 명절 대청소 때 써봤는데, 진짜 제가 아무것도 안 했는데 바닥이 반짝반짝해졌어요. 리모컨으로 작동시키니까 부모님도 "이거 뭐야, 이렇게 편해?"라며 감탄하시더라고요. 특히 물걸레 자동 세척 기능이 너무 좋아요. 평소 물걸레..

📢 2025년 최저임금 확정! 고용주와 직장인 완벽 가이드시간당 10,030원, 월급·연봉·수습급여·주휴수당 총정리 2025년 최저임금이 시간당 10,030원으로 확정되었습니다. 2024년보다 170원(1.7%) 인상되었고, 제도 도입 이후 37년 만에 처음으로 1만원을 돌파했습니다. 그러나 인상폭은 역대 두 번째로 낮은 수준이라 고용주와 근로자 모두에게 다양한 시사점을 주고 있습니다. 제가 고용주와 직장인의 입장에서 직접 경험했다고 생각하고, 현장에서 느낀 현실적인 이야기를 바탕으로 더 풍부하고 세밀하게 풀어보겠습니다.  💡 1. 고용주 입장에서 바라본 2025년 최저임금 인상저는 5명의 직원을 두고 작은 카페를 운영 중입니다. 2024년에는 시간당 9,860원을 지급했지만, 2025년 최저임금 1..

안녕하세요! 오늘은 2024년 국토교통부 발표를 바탕으로 외국인 토지 및 주택 보유 현황을 심층적으로 분석해 보겠습니다. 부동산 시장에서 외국인이 차지하는 비중은 단순한 통계 이상의 의미를 가지며, 글로벌 경제와 국내 시장 간의 연결고리를 엿볼 수 있는 중요한 지표입니다. 이번 글은 투자자와 독자 모두에게 흥미로운 통찰을 제공할 것입니다. 목차1️⃣ 외국인 토지 보유 현황2️⃣ 외국인 주택 보유 현황3️⃣ 이 데이터가 시사하는 점  1. 외국인 토지 보유 현황: 한국 시장에 꾸준히 몰리는 관심1️⃣ 전체 현황: 증가하는 외국인 투자2024년 기준, 외국인이 보유한 토지는 전체 국토 면적의 0.26%, 약 **65,654천㎡**에 해당합니다.'생각보다 적네?'라고 느낄 수도 있지만, 중요한 건 꾸준한 증가..

취준생이 알면 도움되는 사이트 10개 정리 (모두 즐겨찾기 해야함!) 취준생이 알면 도움되는 사이트 10개 정리 (모두 즐겨찾기 해야함!)취업 준비하면서 이런저런 정보를 찾느라 고민 많으시죠?여기 취준생 분들이 꼭 알아야 할 유용한 사이트 12가지를 소개할게요.각 사이트의 특징과 활용법까지 친절히 정리했으니, 이거 하나면seoul-nba.tistory.com 면접 준비는 정말 중요하죠. 제가 면접을 10번 이상 본 경험으로 효과적인 방법을 알려줄게요.후배님들이 이대로만 따라 하시면 정말 후회 없는 준비가 될 거예요. 차근차근 함께 준비해 봅시다!  1. 모의면접 시뮬레이션 영상으로 실전 감각 익히기면접 준비의 핵심은 바로 실전처럼 연습하는 거예요. 유튜브에 올라온 모의면접 시뮬레이션 영상을 적극적으로 활..

취업 준비하면서 이런저런 정보를 찾느라 고민 많으시죠?여기 취준생 분들이 꼭 알아야 할 유용한 사이트 12가지를 소개할게요.각 사이트의 특징과 활용법까지 친절히 정리했으니, 이거 하나면 완벽히 준비할 수 있을 거예요.참고로 URL은 이미지 누르면 이동하니 참고하세요!   취업 면접 예상 질문 리스트, 면접 코칭 영상 정리 (무조건 봐야함!) 취업 면접 예상 질문 리스트, 면접 코칭 영상 정리 (무조건 봐야함!)취준생이 알면 도움되는 사이트 10개 정리 (모두 즐겨찾기 해야함!) 취준생이 알면 도움되는 사이트 10개 정리 (모두 즐겨찾기 해야함!)취업 준비하면서 이런저런 정보를 찾느라 고민 많으시죠?seoul-nba.tistory.com  1. DART (전자공시시스템)설명: DART는 금융감독원이 운영하..

요즘 부동산 PF(Project Financing) 시장 얘기가 많이 나오죠?큰 개발사업에는 꼭 필요한 자금 조달 수단이지만, 최근 고금리, 경기 침체, 건설비용 상승 같은 여러 문제들로 어려움을 겪고 있어요. 이 상황에서 정부와 기업, 금융권 모두가 머리를 맞대고 문제를 해결하려 노력 중입니다. 이전에 부동산 PF에 대해서 2개의 포스팅을 했는데 먼저 읽고 오시면 더 도움이 될거 같습니다. 부동산 PF란? PF 현황과 주요 문제점 (부동산 시장 어떻게 될까?) 부동산 PF란? PF 현황과 주요 문제점 (부동산 시장 어떻게 될까?)부동산 PF(Project Financing)가 뭐예요?부동산 PF는 한마디로 미래에 나올 수익을 담보로 대출을 받는 금융 방식이에요. 일반적인 대출은 보통 담보물(예: 부동산..

안녕하세요. 지난 포스팅에서는 부동산 PF현황과 주요 문제점들에 대해서 다루어 보았습니다. 부동산 PF란? PF 현황과 주요 문제점 (부동산 시장 어떻게 될까?) 부동산 PF란? PF 현황과 주요 문제점 (부동산 시장 어떻게 될까?)부동산 PF(Project Financing)가 뭐예요?부동산 PF는 한마디로 미래에 나올 수익을 담보로 대출을 받는 금융 방식이에요. 일반적인 대출은 보통 담보물(예: 부동산)이나 신용을 기반으로 이루어지지만,seoul-nba.tistory.com 오늘도 후속 포스팅 해보겠습니다!! 부동산 PF(Project Financing)는 대규모 개발사업을 가능하게 만드는 중요한 금융 도구입니다. 그러나 최근 들어 PF 시장이 큰 위기를 맞고 있는데요. 이는 단순한 외부 요인뿐만 아..

부동산 PF(Project Financing)가 뭐예요?부동산 PF는 한마디로 미래에 나올 수익을 담보로 대출을 받는 금융 방식이에요. 일반적인 대출은 보통 담보물(예: 부동산)이나 신용을 기반으로 이루어지지만, PF는 프로젝트 자체의 수익성을 보고 돈을 빌려줍니다.쉽게 말해, 지금 당장은 가진 자산이 부족하더라도 “이 개발이 끝나면 이만큼 돈을 벌 수 있어요!”라는 가능성을 믿고 자금을 지원해주는 거죠. 그래서 주택, 상업용 건물, 복합단지처럼 규모가 큰 개발사업에서 많이 활용됩니다. 부동산 PF 위기의 원인과 구조적 문제들 부동산 PF 위기의 원인과 구조적 문제들부동산 PF(Project Financing)는 대규모 개발사업을 가능하게 만드는 중요한 금융 도구입니다. 그러나 최근 들어 PF 시장이 큰..

지난 자소서 샘플 1을 이어서 자소서 샘플 2 가지고 왔습니다.평가하는 사람 입장에서 수많은 자소서를 읽다보면AI 대충 쓴 자소서, 기업 공부도 안한 자소서, 복붙 자소서들이 많은데 해당 자소서는 분야를 막론하고 많이 고민하고 글을 구조화되게 흥미롭게 잘 쓴 자소서 인거 같습니다. 2~3년 전부터 그로스마케터, 포퍼먼스 마케팅이 IT기업, 대기업 콘텐츠 마케팅 팀 에서 트렌드였는데잘쓴 자소서인거 같습니다. 참고하세요~  [필수] 본인 소개 및 지원동기를 적어주세요. 입사 후 이루고 싶은 목표는 무엇인가요? (제한 없음)[매체에 높은 이해도를 통해 조언자인 데이터와 소통하는 기술]대학교 2학년 태국 해외봉사를 다녀온 후, 현재까지도 한국 이민을 꿈꾸는 학생들과 각국의 문화를 교류하며 도움을 주고 있습니다...

네이버 자소서 내가 읽어도 잘쓴거 (현직 인사 담당자...)  공유 합니다.다들 도움 많이 되시길...!!  1. 평소 좋아하는 콘텐츠 3개를 소개하고, 그중 NOW. 쇼로 제작할 수 있는 1개를 골라 선정 이유와 제작 방안을 기술해 주세요.[힙합과 아이돌, 모두 좋아해요. 그렇지만 OST는 어때요?]저는 흔히 힙합을 저의 ‘정체성’ 중 하나로 소개합니다.2008년부터 더콰이엇과 DJ Soulscape를 좋아하기 시작했고, 소울컴퍼니와 오버클래스의 팬이었으며, 지금도 미국 래퍼 Lil Nas X와 Logic을 좋아합니다.그래서 무려 미국에서 제작되는 넷플릭스의 힙합 오디션 프로그램 ＜리듬 앤 플로우＞가 공개되었을 때는 설렜습니다.스눕 독과 티아이(T.I.)의 음악을 들으면서 자랐고, 힙합 씬에서 카디비를..

부동산 공부하다가 요즘 도심복합개발법이 하도 이슈라왜 이슈인가 봤는데 도심복합개발법 하위법령 입법떄문에 그런거였구나 싶다.워낙 서울이 낙후된 지역 그리고 경기도도 낙후된 지역 나아가 지방은 너무 심하니..이런 법은 좋은거 같고 빨리 진행되어야 한다고 개인적으로 생각이 든다.  아무튼 그래서 2024년 1월 9일, 국회 본회의를 통과한 ‘도심 복합개발 지원에 관한 법률(민간 도심복합사업법)’은 기존 도시정비사업의 한계를 보완하고, 도심 내 양질의 주택을 신속히 공급하기 위해 제정된 법입니다.특히, 민간 주도의 효율적이고 창의적인 개발을 가능하게 하여 도심의 문제를 해결하고자 하는 데 그 의의가 있습니다.이번 글에서는 도심복합개발법의 핵심 내용, 공공 도심복합사업과의 차이점, 그리고 서울시를 중심으로 한 주..

향수는 단순히 향기로운 물질이 아니라, 자신을 표현하는 하나의 수단입니다.하지만 향수를 선택하거나 사용할 때 종종 혼란스러운 용어들과 개념이 등장하곤 합니다.예를 들어, EDP와 EDT는 무엇을 뜻하며, 탑 노트와 베이스 노트는 어떤 차이가 있을까요? 오늘은 이러한 질문들을 하나하나 풀어보고, 여러분이 향수를 더 잘 이해하고 즐길 수 있도록 돕겠습니다.   1. 향수 구매 시 자주 하는 질문Q1. EDP와 EDT는 무엇인가요?EDP (Eau de Perfume):향수의 농도가 10~20% 정도로 지속시간은 6~8시간입니다. 적당한 향의 강도와 긴 지속력을 가져 데일리용으로 가장 적합합니다.EDT (Eau de Toilette):농도가 5% 정도로 지속시간은4~6시간으로, 은은한 향을 선호하는 분들께 추천..

하이브리드 자동차는 친환경적인 면과 경제성을 모두 고려한 선택으로 꾸준히 인기를 끌고 있습니다.특히 하이브리드 차량 구매 시 제공되는 세제 혜택은, 상대적으로 높은 초기 비용 부담을 덜어주는 중요한 요소입니다. 하지만 2025년부터는 하이브리드 차량의 세제 혜택이 다소 축소될 예정이라 구매를 고민하는 분들에게 주목할 만한 변화가 되겠죠. 2024년과 2025년의 세제 혜택을 항목별로 자세히 비교해 보며 각 항목의 변화와 다자녀 가구에 대한 새로운 혜택도 함께 살펴보겠습니다.   1. 24년과 25년 하이브리드 자동차 세제 혜택 비교2024년에는 하이브리드 차량을 구입할 때 개별소비세, 교육세, 부가가치세, 취득세까지 각종 세제 혜택이 넉넉하게 제공됩니다. 구체적인 항목별 감면액을 정리하면 다음과 같습니다..

안녕하세요. 오늘은 넷플릭스 흑백요리사에 출연한 다양한 셰프들의 이야기를 다뤄보려 합니다.요리 경연 프로그램부터 유명 셰프들의 경력까지, 흥미로운 이야기를 모아봤습니다. 이 글을 통해 대중에게 잘 알려지지 않은 셰프들의 숨겨진 면모를 살펴보세요.  요리에 관심 있는 분들에게 많은 도움이 될 것이고 알고보면 더 흑백요리사를 즐겁게 시청할 수 있을거 같아 흑백요리사들의 숨겨진 배경, 알력 싸움, 카더라, 친분 등을 정리 하였습니다 ㅎㅎ   ▼ 흑백요리사 참가 출연진 식당 리스트 총정리 ▼ 넷플릭스 흑백요리사 참가 요리사 식당 정보 총정리 (88개)최근 우연히 발견한 넷플릭스 다큐멘터리 《흑백요리사》...너무 재미있게 봤는데 이게 요즘 정말 화제더라.원래 맛집 탐방하고 미슐랭 가이드 레스토랑 가는 걸 좋아하는..

올해 C커머스라고 (China 커머스...)중국발 온라인 쇼핑몰 테무가 이커머스 업계에서는 난리도 난리가 아니다.티메프( 티몬 + 위메프) 사건에 더불어서... 나이가 좀 있으신 어르신들이 테무를 종종 사용하는데...너무 가격을 후려쳐서 싸다보니.. 이거 테무 사기아니냐? 진짜 오는거냐...?? 뭐 이런 말이 있는데... 이커머스에 항상 관심있는 나로서는.. 사기는 아닌거같다.. 그냥 좀 광고가...과대광고.. 무료사은품 받기가 어렵다는점...싸게 구매하려면 원래도 싸지만...-.ㅡ;;  미션을 수행해야한다는 점들이..소비자를 뽝 치게 하지만... 뭐 딱 그 정도 품질도 딱 메이드인 차이다 그 이상 그이하도 아니다. 다이소만 가도 메이드인 차이나가 얼마나 많은데... 그냥 그정도임..!!심지어 백화점만 ..

중국 쇼핑몰 테무 (Temu)에서 허위?보단 과장 광고로 소비자들이 뿔이 단단이 나있다.이게 처음에는 가품 이슈나 사기 이슈로 사람들이 꺼려했는데... 가격 자체가 싸고 중국 제품이다 보니 가품은 거의 없고 오히려 회원 모객 과장 광고로 소비자들이 등을 돌릴판..   그럼에도 불구하고 소비재들은 역시 구매해볼 가치가 있음. (너무 가격이 저렴함...) 그런데 최근에 노트북 999원과 함께 닌텐토 스위치도 999원이라는 이벤트가 많이 이슈였는데.. 난 구매해보진 않았지만 정품인지 이게 진짜 되는지? 사람들이 궁금해해서 간략하게 적어봄.    1. 테무 닌텐도 스위치 999원 정품일까?우선 닌텐도 스위치의 정품인지 가품인지 사실 여부부터 말씀드리면 정품이라고 보시면 될거같긴한데...확실하진 않아요. 이게 테..