청주 센텀 푸르지오 자이 무순위 줍줍 | 분양가·청약조건·입지 완벽 분석

청주에서 무순위 줍줍 기회를 기다리셨다면 이번이 바로 그 순간입니다.
청주 센텀 푸르지오 자이는 2,271세대 대단지 브랜드 아파트로, 입지·교육·인프라·미래가치 모두 갖춘 단지입니다.
청약 자격, 분양가, 평면도, 안전마진까지 꼼꼼히 짚어드리니 끝까지 읽으시고 기회를 잡으시길 바랍니다.

그런데..가격이..한번 살펴보시죠!

 

 

목차

1. 청주 센텀 푸르지오 자이, 어떤 단지인가?
2. 청약 일정과 신청 방법
3. 공급 세대와 분양가
4. 평면도와 특화 설계
5. 입지 분석—교통·교육·생활 인프라
6. 주변 시세 비교와 안전마진 체크
7. 청약 자격과 조건 정리
8. 종합 분석—실거주와 투자 관점에서 본 가치

 

1. 청주 센텀 푸르지오 자이, 어떤 단지인가?

충청북도 청주시 서원구 사직동 247-1번지에 들어서는 청주 센텀 푸르지오 자이는 지하 2층~지상 29층, 총 22개동, 2,271세대 규모의 대단지 아파트입니다.

시공은 GS건설과 대우건설이 맡아 브랜드 신뢰도가 높으며, 입주 예정일은 2028년 12월로 계획되어 있습니다.

사직1구역 재개발 중심 입지에 들어서 청주 구도심의 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

 

2. 청약 일정과 신청 방법

• 입주자 모집공고: 2025년 9월 3일
• 무순위 청약 접수: 9월 8일
• 당첨자 발표: 9월 11일
• 서류 제출: 9월 12일
• 계약 체결: 9월 19일

청약은 청약홈에서 신청 가능하며, 무순위라서 추첨 100%로 진행됩니다. 가점이 필요 없다는 점에서 청약통장 없어도 도전할 수 있습니다.

 

3. 공급 세대와 분양가

이번 무순위 청약은 일반분양 중 잔여세대 약 700세대가 공급됩니다.

• 59㎡ : 2억 9천만~3억 3천만 원
• 84㎡ : 4억 2천만~4억 9천만 원
• 99㎡ : 5억 3천만~5억 9천만 원
• 114㎡ : 5억 8천만~6억 7천만 원
• 145㎡ : 약 12억 9천만 원

계약금 10%, 중도금 60%(이자 후불제), 잔금 30% 구조이며, 발코니 확장비는 타입별로 1,200만 원대부터 3,000만 원대까지 추가됩니다.

 

4. 평면도와 특화 설계

청주 센텀 푸르지오 자이는 소형부터 대형까지 다양한 평형이 있어 수요층이 넓습니다.

• 남향 위주 배치로 채광 극대화
• 4Bay 판상형 구조로 통풍과 공간 활용성 강화
• 단지 내 커뮤니티 시설: 피트니스, 독서실, 작은 도서관, 스카이라운지, 공유 오피스 등

특히 29층 스카이라운지는 입주민 자부심을 높여줄 대표 시설입니다.

 

 

 

5. 입지 분석—교통·교육·생활 인프라

교통: 청주IC, 서청주IC를 통한 중부고속도로·경부고속도로 진입이 용이합니다.

오송역 KTX/SRT, 반석역 지하철도 접근성이 좋습니다.

 

교육: 솔밭초, 한벌초, 흥덕초 등 우수 학군이 인접해 있으며, 학원가와 도서관까지 갖춰 교육 환경이 우수합니다.
생활 인프라: 홈플러스, 롯데마트, 아웃렛, CGV, 청주의료원 등 생활 편의시설과 공공기관이 밀집해 있습니다.

 

6. 주변 시세 비교와 안전마진 체크

바로 옆 힐스테이트 어울림 청주 사직 84㎡ 고층 분양권은 약 4억 1천만 원에 거래된 바 있습니다.

이에 비해 청주 센텀 푸르지오 자이 84㎡ 최고 분양가는 4억 9천만 원대로, 일부 세대는 분양가가 높은 편입니다.

다만 브랜드 가치, 대단지 프리미엄, 새 아파트라는 점에서 실거주 만족도는 더 높을 수 있습니다.

즉, 투자보다는 실거주 목적의 선택지가 더 적합합니다.

 

7. 청약 자격과 조건 정리

• 전국 거주 무주택세대구성원 누구나 청약 가능
• 청약통장 필요 없음
• 추첨제 100%
• 전매제한 없음
• 거주의무 없음
• 재당첨 제한 없음

조건이 단순하기 때문에 진입 장벽이 낮아 실수요자에게 특히 유리합니다.

 

8. 종합 분석—실거주와 투자 관점에서 본 가치

청주 센텀 푸르지오 자이는 사직동 중심 입지, 브랜드 파워, 대단지 프리미엄, 생활 인프라까지 갖춰 실거주 목적에는 매우 매력적입니다. 다만, 청주 내 공급 물량이 많은 만큼 투자 목적보다는 “내 집 마련” 관점에서 접근하는 것이 안전합니다.
특히 비규제지역이라는 점 덕분에 전매제한, 거주의무가 없어 유연한 주거 전략을 세울 수 있다는 점도 장점입니다.

 

 

여러분은 이번 청주 센텀 푸르지오 자이 무순위 청약을 어떻게 보시나요? 실거주 관점에서 가치 있다고 보시는지, 아니면 주변 시세 대비 고민되는 부분이 있는지 댓글로 의견을 나눠주시면 좋겠습니다.

 

FAQ

Q1. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
A1. 네, 무순위 청약이라 청약통장이 필요 없습니다. 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다.

 

Q2. 대출은 얼마나 받을 수 있나요?
A2. 중도금 대출은 분양가의 60%까지 가능하며, 이자 후불제 조건입니다. 개인의 소득과 부채에 따라 실제 대출 가능액은 달라집니다.

 

Q3. 전매제한이나 거주의무가 있나요?
A3. 없습니다. 전매도 가능하고 실거주 의무도 없어 선택의 폭이 넓습니다.

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