11.25-26 청약! 위례 A2-7 신혼희망타운 창곡동 청약자격,안전마진,분양가,평면도,중도금, 입지 정리

안녕하세요, 돈 되는 청약 정보를 알려드리는 야수입니다 😊제가 포스팅 하지 않는 청약들은 안전마진 즉 수익이 없는 청약이니굳이 시간 들여서 검색하고 찾아보고 할 필요 없는거 다 아시죠? 분석과 정리는 제가 할테니 여러분은 기다리다가 제가 올려드리는 로또 청약 자격만 되시는지 보시고 자격 되면 넣어보는걸 권장드립니다! 그리고 혹시나 본인이 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고,안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해서 인생을 바꿔주세요. 배풀면 다 돌아와요! ^^그리고 글 제일 하단에는 다가오는 안전마진이 무조건 있다고 생각되는 청약만 쏙쏙 정리해놓았으니 놓치지 마세요!  오늘은 경기도 성남시 수정구 창곡동에 위치한 위례 A2-7 신혼희망타운 무순위 청약(사후 접수) 정보를 정리해드리겠습니다.이번 청..

11.25 줍줍 청약! e편한세상 남양 뉴타운3차 안전마진, 청약 자격, 입지, 교통, 일정 정리

안녕하세요, 돈 되는 청약 정보를 알려드리는 야수입니다. 😊오늘은 경기도 화성시 남양읍에 위치한 e편한세상 남양뉴타운(3차) 무순위 청약 정보를 자세히 살펴보겠습니다. 이번 청약은 잔여 세대 2세대만 공급되는 줍줍 청약으로, 간단한 자격 요건으로도 신청할 수 있는 기회입니다. 이 단지는 비규제지역으로 초기 자금 부담이 적고 실거주를 고려하시는 분들에게 적합한 선택지일 수 있습니다.  혹시나 본인이 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고,안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해서 인생을 바꿔주세요. 배풀면 다 돌아와요! ^^그리고 글 제일 하단에는 다가오는 안전마진이 무조건 있다고 생각되는 청약만 쏙쏙 정리해놓았으니 놓치지 마세요!  1. e편한세상 남양 뉴타운 단지 개요위치: 경기도 화성시 남양읍 남..

결혼 준비, 쇼핑 최적화 ! 우리카드 카드의 정석 디어 쇼퍼 정리

우리카드 카드의정석 디어쇼퍼: 쇼핑과 라이프스타일의 새로운 기준안녕하세요! 오늘은 혼준비를 하거나 쇼핑 혜택을 극대화하고 싶은 분들을 위한 우리카드 카드의정석 디어쇼퍼를 소개합니다. 이 프리미엄 카드는 기본 혜택부터 특화된 적립, 그리고 연회비를 상쇄하는 기프트 바우처까지, 다양한 장점이 가득합니다. 이제 함께 카드의 핵심 혜택을 자세히 살펴볼까요?   카드의정석 디어쇼퍼 주요 혜택 1. 연회비의 부담을 줄여주는 기프트 바우처연회비는 국내외 공통 15만 원입니다. 하지만 연회비의 부담을 덜어주는 10만 원 상당의 기프트 바우처가 제공됩니다. 아래 4가지 중 하나를 선택할 수 있죠:   프리미엄 호텔 외식이용권 10만 원네이버페이 포인트 10만 원스마일캐시 10만 원H.Point 10만 점네이버페이 포인트..

ChatGPT 하이퍼파리마터 (top-p, temperature, beam-width 등) 개념과 조합

ChatGPT와 같은 언어 모델을 효과적으로 활용하려면 프롬프트 작성뿐 아니라 하이퍼파라미터 설정을 이해하고 적절히 조정하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 하이퍼파라미터의 주요 개념을 정리하고, 이를 글 작성에 어떻게 활용할 수 있는지 제 경험을 바탕으로 설명하겠습니다.  1. Chat GPT 하이퍼파라미터란 무엇인가?하이퍼파라미터는 ChatGPT가 생성하는 텍스트의 스타일, 길이, 다양성 등을 결정짓는 설정 값입니다. 쉽게 말해, 하이퍼파라미터는 모델이 "어떻게 말할지"를 정하는 도구입니다. 마치 사람이 글을 쓸 때 "문체는 딱딱하게? 아니면 부드럽게?", "짧게 쓸까? 길게 쓸까?"를 고민하는 것과 같습니다. 2. ChatGPT 주요 하이퍼파라미터와 활용법2.1 Temperature (온도)Temp..

향수 개념과 용어 총정리 (오드 퍼퓸, 오드 뚜왈렛, 오드코롱)

향수는 단순히 향기로운 물질이 아니라, 자신을 표현하는 하나의 수단입니다.하지만 향수를 선택하거나 사용할 때 종종 혼란스러운 용어들과 개념이 등장하곤 합니다.예를 들어, EDP와 EDT는 무엇을 뜻하며, 탑 노트와 베이스 노트는 어떤 차이가 있을까요? 오늘은 이러한 질문들을 하나하나 풀어보고, 여러분이 향수를 더 잘 이해하고 즐길 수 있도록 돕겠습니다.   1. 향수 구매 시 자주 하는 질문Q1. EDP와 EDT는 무엇인가요?EDP (Eau de Perfume):향수의 농도가 10~20% 정도로 지속시간은 6~8시간입니다. 적당한 향의 강도와 긴 지속력을 가져 데일리용으로 가장 적합합니다.EDT (Eau de Toilette):농도가 5% 정도로 지속시간은4~6시간으로, 은은한 향을 선호하는 분들께 추천..

성공을 위한 인생명언 Top 50 (2편, 진짜 좋은 것만 추렸음)

안녕하세요. 야수입니다. 지난번 인생 영어 명언 50개 중 1편 25개를 정리해 보았습니다. 오늘은 지난 명언 포스팅에 이어서 마져 정리해 보았습니다.  그리고 명언들을 정리해보니 크게 공통된 내용은 아래와 같습니다. 가치 있는 삶의 중심은 자신과 타인에게 있다명언들은 자기 내면의 열정과 잠재력을 발견하고, 이를 통해 타인에게 긍정적인 영향을 미치는 것을 강조합니다. "가치 있는 행동이 변화를 만든다"는 통찰처럼, 우리의 행동이 타인에게 가치를 전달할 때 삶의 진정한 의미가 실현됩니다. 결국, 자신의 성장과 주변 사람들에게 주는 영향력이 우리가 추구해야 할 삶의 방향임을 알려줍니다. 그럼 26번~ 50번째 명언 정리해드립니다.   26. "진정한 혁신은 고객을 깊이 이해하는 데서 시작된다."영어: "Tr..

성장을 위한 인생명언 Top 50 (1편, 진짜 좋은 것만 추렸음)

명언 같은건 앞으로 나아갈때그리고 자기의 의지를 다시 굳힐 때 개인적으로 도움이 되는거 같습니다.  괜찮은 명언이 잘 없길래 제가 힘들게 50개 유명한 사람들이 언제 어디서 말하고 영어 원문과 한국어로 정리했습니다. 이건 Part 1으로 1편으로 25개 정리했고 나머지 25개도 정리해서 올리겠습니다.   그리고 다 정리해보니 크게 공통점은 아래와 같습니다. 성장과 변화의 중요성명언들은 대부분 끊임없이 배우고 성장하는 자세를 강조합니다. 실패는 과정의 일부로 받아들이고, 도전과 변화를 두려워하지 않는 태도가 필요합니다. "꾸준함이 성공을 만든다"는 말처럼, 단기적인 성과보다 장기적인 발전을 중시하며, 매일 조금씩 나아가려는 노력이 진정한 성공으로 이어진다는 점을 보여줍니다.  1. "행복은 우리가 원하는 ..

스팸문자 차단 방법 총정리 (갤럭시, 아이폰) 이것만 보면 됨!!

최근 도박, 바카라, 카지노, 원조 교제 등의 해외 발신 스팸 문자로 인해 많은 사람들이 불편을 겪고 있습니다.이런 스팸 문자는 단순한 광고를 넘어 스미싱(피싱 문자)으로 발전하며, 개인정보 유출과 경제적 피해를 유발할 수 있습니다.  최근에 스팸문자가 난무하고 있습니다. 이거 클릭하면 어떻게 되는지 아시죠....?  하... 최근에 이런 문자 너무 많이와서...그런데 찾아보니까 저만 그런게 아니더라고요. 이거 클릭하면 실제로 아무일도 안일어나고 돈만 뜯어간다고.... 어떤 유튜버 님께서 후기까지 남겨준 글을 보고제대로 스팸문자 안오게 할 수 있는 방법을 정리 하고자 합니다.  스팸 문자를 효과적으로 차단하는 방법과 제 경험을 바탕으로 한 실질적인 해결책을 제시하겠습니다. 스팸 문자는 단순히 귀찮음을 넘..

경제적 자유로 가는 공식: 부는 가치와 확장성으로 결정

오늘은 우리가 흔히 궁금해하는 주제, 즉 부자가 되는 법에 대해 논의하고자 합니다.여기서 단순히 돈을 많이 버는 비법이 아니라,돈의 본질과 흐름을 이해하고 이를 통해 부를 창출하는 방법을 살펴보겠습니다.   1. 돈의 흐름과 가치를 중심으로 한 접근먼저 돈의 흐름을 이해하기 위해 중요한 점을 짚어봅시다. 돈은 누군가로부터 온다는 단순하지만 중요한 사실을 기억해야 합니다. 즉, 누군가 나에게 돈을 지불했다는 것은 내가 그들에게 가치를 제공했기 때문입니다. 예를 들어, 여러분이 직장에서 월급을 받는다고 생각해봅시다. 이는 회사가 여러분의 노동을 통해 창출된 가치를 인정하고 이에 대한 대가를 지급한 것입니다. 마찬가지로 자영업자가 고객으로부터 돈을 받는 것도 그들이 제공한 상품이나 서비스의 가치를 고객이 느꼈..

안녕하세요, 돈 되는 청약만 알려주는 야수입니다! 😊혹시나 본인이 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고, 안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해서 인생을 바꿔주세요. 배풀면 다 돌아와요! ^^그리고 글 제일 하단에는 다가오는 안전마진이 무조건 있다고 생각되는 청약만 쏙쏙 정리해놓았으니 놓치지 마세요!   오늘은 서울 서대문구에서 진행되는 서대문 센트럴 아이파크 무순위 줍줍 청약 정보를 안내해 드리겠습니다. 이번 청약은 잔여 세대 무순위 청약(임의공급 6차*으로, 전국에서 신청 가능한 점이 특징입니다. 이 단지는 교통, 자연환경, 그리고 합리적인 분양가까지 3박자를 갖춘 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.  1. 서대문 센트럴 아이파크 개요위치: 서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일원규모..

이커머스를 공부하다 보니까 D2C..M2C.. 드랍쉽핑 이라는 용어가 나오더라...처음에는 다 비슷 비슷한 개념인지 알아서 혼동해서 썼는데..아닐걸 알았음.. (지금이라도 알았으니까 다행이다 ^^) 공부한거 설명 들어갑니다~~!!  1. D2C (Direct-to-Consumer): 브랜드와 소비자의 직접 연결개념D2C는 브랜드가 유통업체나 중간 판매자를 거치지 않고 소비자와 직접 거래하는 방식을 말합니다.전통적인 B2C(Business-to-Consumer) 모델과 달리, 브랜드는 자사몰이나 자체 플랫폼에서만 판매하며, 소비자와 직접 소통합니다. 특징브랜드 중심: 제조사가 직접 운영하며 품질, 마케팅, 고객 경험을 전적으로 통제합니다.소비자 데이터 확보: 고객 데이터를 직접 수집해 개인화된 마케팅과 충..

테무깡: 가성비를 넘어 도박 같은 쇼핑의 재미와 현실최근 온라인 쇼핑 트렌드에서 빠질 수 없는 주제가 바로 '테무깡'입니다.테무에서 저렴하게 구매한 물건들을 개봉하며 제품의 품질을 평가하는 일종의 언박싱 문화로, 유튜브와 SNS를 중심으로 빠르게 확산되고 있습니다.  본 포스텡에서는 테무깡의 유래와 매력, 그리고 이를 둘러싼 문제점과 해결책을 함께 살펴보고 마지막으로 테무깡에 실패하지 않는 즉 테무에서 구매하면 손해보기 어려운 품목과 리스트를 공유드리겠습니다. 테무에서 15만원 지급 쿠폰과 30% 할인 쿠폰이 있는데 최근에 어디서 그 링크 받냐고 물어보는 분들이 있어서아래 올려드립니다. 아래 링크로 들어가셔서 가입하시면 15만원 받을수 있으니 참고하세요. Temu: 억만장자처럼 쇼핑하기저렴한 가격으로 고..

중국 초저가 쇼핑몰 테무....!테무깡, 테무에서 산 ㅇㅇ 밈까지 매번 이커머스의 중심에 있는 쇼핑몰이라..감?떨어지지 않으려고 직접 구매도해보고 이것 저것 해보는데할인쿠폰도 공유하고  테무에 대해서 정리도 해볼겸 포스팅 합니다. 시작에 앞서테무에서 싸게 한번 해외직구 경험해보고 싶은분들은 15만원 쿠폰 그리고 30% 할인 쿠폰 링크 공유해드리니아래로 들어가셔서 앱다운받으시고 구매해보시면 됩니다. 저도 처음에 이걸로 구매해서 쏠쏠하게 (싼데....거의 더싼느낌..으로 구매한 기억이 나네요 ㅎㅎ) Temu: 억만장자처럼 쇼핑하기저렴한 가격으로 고품질의 제품을 만나보세요.www.temu.com 최근 테무(Temu)는 초저가 상품과 무료 배송으로 큰 인기를 끌며 전 세계적으로 폭발적인 성장을 보이고 있습니다...

테무(Temu)는 저렴한 가격과 다양한 상품군으로 인기를 끌고 있지만, 반품 및 환불 정책도 독특한 특징을 가지고 있습니다. 특히, 반품 없이도 환불을 받을 수 있는 시스템은 많은 사용자에게 편리함과 매력을 제공하지만, 이를 제대로 이해하고 활용하는 것이 중요합니다. 오늘은 테무에서 하자 상품을 반품 없이 환불받는 방법과 구매 후 가격이 내려간 경우 차액 보상받는 방법을 소개합니다.이걸 악용해서... 상품만 쏙쏙 가져가는 사람들이 그렇게 많다고합니다...;; 대단해...헬조선... 그런데 중국 셀러(판매자)들이 실제로 화가 날거같긴 하다.....이런 기사들 나오기 시작...   아 그리고 설명전에 참고로 테무 15만원이나 30프로 할인 링크 어디서 구하냐고 물어보는 분들 있는데아래 링크 가져왔으니까 타고..

테무(TEMU)는 초저가 상품과 독특한 이벤트로 유명한 해외 직구 플랫폼입니다. 특히, 무료 사은품 이벤트는 많은 이들에게 도전 욕구를 자극하며, 테무를 처음 접하는 사용자들에게 특별한 경험을 선사합니다. 하지만 이벤트 과정의 난이도와 배송 기간의 문제 등도 종종 화제가 됩니다. 여기서는 저의 경험과 함께 무료 사은품 받는 방법과 테무 배송 시스템에 대해 솔직하게 이야기를 풀어보겠습니다. 아 그리고 설명전에 참고로 테무 15만원이나 30프로 할인 링크 어디서 구하냐고 물어보는 분들 있는데아래 링크 가져왔으니까 타고들어가서 쓰시면 됩니다.테무 쇼핑이나 테무 체험 하실분은 참고하세요! Temu: 억만장자처럼 쇼핑하기저렴한 가격으로 고품질의 제품을 만나보세요.www.temu.com 1. 테무 무료 사은품 이벤..

하이브리드 자동차는 친환경적인 면과 경제성을 모두 고려한 선택으로 꾸준히 인기를 끌고 있습니다.특히 하이브리드 차량 구매 시 제공되는 세제 혜택은, 상대적으로 높은 초기 비용 부담을 덜어주는 중요한 요소입니다. 하지만 2025년부터는 하이브리드 차량의 세제 혜택이 다소 축소될 예정이라 구매를 고민하는 분들에게 주목할 만한 변화가 되겠죠. 2024년과 2025년의 세제 혜택을 항목별로 자세히 비교해 보며 각 항목의 변화와 다자녀 가구에 대한 새로운 혜택도 함께 살펴보겠습니다.   1. 24년과 25년 하이브리드 자동차 세제 혜택 비교2024년에는 하이브리드 차량을 구입할 때 개별소비세, 교육세, 부가가치세, 취득세까지 각종 세제 혜택이 넉넉하게 제공됩니다. 구체적인 항목별 감면액을 정리하면 다음과 같습니다..