10.2-4 수서 디아크리온 강남 청약조건, 안전마진, 시세차익, 분양가, 평면도, 대출, 자금계획, 입지, 교통 정리

안녕하세요. 돈되는 부동산 청약만 알려주는 야수입니다.

본인이 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고 안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해주세요.

배풀면 다 돌아오는 거 아시죠^^

 

 

오늘은 수서 A3 디아크리온 강남 무순위 청약 정보를 살펴보겠습니다. 이 청약은 서울 강남에서 최소 5억 원의 안전마진이 보장되는 좋은 기회입니다. 청약 자격과 자금 계획에 대해 자세히 설명드리겠습니다.

 

 1. 수서 A3 디아크리온 강남 청약 개요

수서 A3 디아크리온 강남은 전매제한 3년과 거주의무 5년이 있지만, 전매제한이 기존 10년에서 3년으로 완화되었습니다. 신혼희망타운 특성상 소형 평수로 구성되어 있으며, 실입주가 필요한 분들께 적합합니다.

위치: 서울시 강남구 자곡동 347-5
규모: 최고 15층, 8개 동, 597세대
입주시기: 2023년 6월
청약세대: 1세대 (잔여 세대)
전매제한: 3년
거주의무: 5년
재당첨제한: 10년

 

 2. 수서 A3 디아크리온 강남 입지

• 지하철: 수서역까지 도보 15분~20분 소요, 마을버스 이용 가능
• 도로: 경부고속도로, 동부간선도로, 용인-서울 고속도로 인접
• 교육 및 편의시설: 단지 인근 초등학교와 중학교 예정 부지, 가든파이브, 신세계 백화점 등의 상업 인프라
• 향후 기대: GTX-A 노선이 경유할 예정으로 삼성역 3분, 서울역 10분 내 도달 가능

 

강남 수서는 개발 호재가 많아 향후 시세차익을 기대할 수 있는 지역입니다. 특히 수서역 복합사업과 신세계백화점 착공이 예정되어 있어 인프라가 더 좋아질 것입니다.

수서 A3 디아크리온 강남 분양가 및 시세차익

• 디아크리온 강남 46A 타입 분양가: 5.1억
• 강남 한양수자인(비교단지) 46타입 환산 시: 실거래가 10.2억, 전세가 4.88억

디아크리온 강남의 분양가가 5.1억이며, 비교 단지인 강남 한양수자인과 비교했을 때 최소 5억 원 이상의 시세차익이 예상됩니다. 이로 인해 안전마진이 충분히 확보된 로또 청약으로 볼 수 있습니다.

 

 3. 수서 A3 디아크리온 강남 청약 자격

수서 A3 디아크리온 강남은 신혼희망타운 요건을 충족해야 합니다.

• 신혼희망타운 요건: 혼인 기간 7년 이내, 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가정
• 서울시 거주자
• 무주택세대구성원
• 자산 3.62억 원 이하
• 소득 130% 이하(맞벌이 200% 이하)

청약은 서울시에 거주하는 무주택 세대구성원만 지원 가능하며, 신혼희망타운 조건을 만족해야 합니다. 이번 청약은 우선 공급에서 마감될 가능성이 큽니다.

 

 4. 수서 A3 디아크리온 강남 청약 평면도, 단지배치도

 

 

 5. 수서 A3 디아크리온 강남 자금 계획

• 계약금: 분양가의 10%
• 잔금: 90% (수익공유형 모기지 필수 가입, 고정금리 1.3%, LTV 70% 가능)
• 필요 현금: 계약금 포함 1억 1천만 원 이상, 연 소득 5천만 원 이상 필요

수익공유형 모기지에 의무가입해야 하며, 고정금리 1.3%로 대출을 받을 수 있어 자금이 부족한 경우에도 적합한 청약입니다.

 

 

 6. 수서 A3 디아크리온 강남 청약 일정

• 모집공고문: 9월 20일
• 청약일: 10월 2일(월)~10월 4일(수)
• 당첨자 발표: 10월 11일(수)
• 계약일: 12월 19일(화)~12월 20일(수)

청약은 LH청약플러스에서 인터넷 또는 모바일로 신청 가능합니다.

 

 7. 야수의 수서 A3 디아크리온 강남 청약 한마디

수서 A3 디아크리온 강남 청약은 최소 5억 원의 안전마진이 보장되는 로또 청약입니다.

강남이라는 입지와 수서역 복합개발사업 덕분에 향후 시세 상승이 기대되며, 거주와 투자가 모두 가능한 조건입니다.

서울 거주 무주택 신혼부부라면 꼭 도전해보시길 권합니다.

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