10.2-4 위례 아너스포레 청약 줍줍 자격, 조건, 안전마진, 평면도, 교통, 입지, 대출, 자금계획 정리

안녕하세요. 돈되는 부동산 청약만 알려주는 야수입니다.
본인이 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고 안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해주세요.

배풀면 다 돌아오는 거 아시죠^^

 

 

오늘은 위례 A3-3A 아너스포레 무순위청약(줍줍) 정보를 다루겠습니다. 이 청약은 경기도 하남시에 거주하는 무주택 세대가 참여할 수 있으며, 안전마진은 약 2억 원입니다. 청약 자격, 분양가, 계약금, 전매 여부 등을 꼼꼼히 알아볼게요.

 

1. 위례 아너스포레 청약 개요

위례 A3-3A 아너스포레는 경기도 하남시 학암동에 위치한 공공분양 아파트로, 이번에 계약 취소된 2세대가 추가로 공급됩니다.

총 336세대로 구성된 이 단지는 2023년 6월에 입주를 시작했으며, 위례선 트램과 위례신사선 호재가 있는 단지입니다.

 

 

• 사업지 정보
  • 위치: 경기도 하남시 학암동 61
  • 최고 25층, 6개동, 총 336세대
  • 최초 준공: 2023년 6월
  • 입주 예정일: 2025년 2월 17일

 

 

• 공급 세대
  • 51타입 1세대 (분양가 4.14억)
  • 59B타입 1세대 (분양가 5.03억)

 

 2. 위례 아너스포레 청약 자격

위례 아너스포레 청약은 경기도 하남시에 거주하는 무주택 세대구성원만 참여할 수 있습니다. 과거 청약 당첨 여부나 소득, 자산 요건에 관계없이 신청이 가능하며, 당첨 후에도 재당첨 제한이 없습니다.

 

 

• 자격 요건
  • 경기도 하남시에 거주하는 성년 무주택 세대구성원
  • 청약저축 가입 여부, 과거 당첨 사실과 무관
  • 세대주인 미성년자 가능 (자녀 양육, 형제자매 부양 세대)
  • 당첨 후에도 재당첨 제한 없음

 

 3. 위례 아너스포레 청약 일정

위례 아너스포레의 청약 일정은 아래와 같습니다. 청약 신청부터 계약일까지 일정을 꼭 챙기세요.

• 입주자 모집공고: 9월 20일
• 청약 접수: 10월 2일~4일
• 당첨자 발표: 10월 11일
• 계약 체결: 12월 19일~20일

 

 4. 위례 아너스포레 단지 배치도 및 평면도

위례 아너스 포레는 하남 아래 사실상 송파구 마천지역 쪽 생활권이라고 봐도 무방합니다.

그래서 위례 신도시지만 위례역이나 송파 장지쪽보다는 거여 마천 쪽이죠. 역세권에 아니라 이점이 살짝 아쉬운 감이 있습니다.

 

 

 

단지 배치 자체는 잘나왔어요. 위례 자체가 계획된 신도시라 정사각형 반듯하게 나왔습니다.

 

 

평면도 자체도 무난 합니다.

 

 

 5. 위례 아너스포레 분양가와 자금 계획

이번 분양가는 51타입 4.14억, 59B타입 5.03억으로 설정되어 있습니다. 이 단지는 중도금 없이 계약금 10%, 잔금 90% 구조로 진행됩니다.

• 계약금: 총 분양금액의 10%
• 중도금: 중도금 없음
• 잔금: 입주 시까지 잔금 90% 납부

LTV는 최대 70%까지 가능하며, 개인 소득에 따라 대출한도는 달라집니다. 은행 상담을 통해 확실한 대출 조건을 확인하세요.

 

 6. 위례 아너스포레 전세와 실거주 필요 자금

전세 시세를 기준으로 자금을 준비할 수 있으며, 실거주와 전세 세팅 모두 가능합니다.

 

• 실거주 필요 자금
  • 51㎡: 현금 1100만 원 +@(취득세, 발코니 확장비 등)
  • 59㎡: 현금 1200만 원 +@(취득세, 발코니 확장비 등)
  •  
• 전세 세팅 예상 자금
  • 예상 전세가 3억 이상
  • 갭 투자 시 1억 내외의 자금이 필요

 

 7. 위례 아너스포레 청약 Q&A

• 서울시에 거주하지 않아도 청약이 가능한가요?
  안됩니다. 입주자 모집공고일 기준 경기도 하남시에 거주하는 무주택 세대구성원만 청약이 가능합니다.
• 전매가 가능한가요?
  전매 제한은 3년이며, 거주의무는 5년입니다.
• 계약금은 얼마인가요?
  위례 아너스포레 계약금은 총 분양가의 10%입니다.
• 유주택자도 청약이 가능한가요?
  아닙니다. 무주택 세대구성원만 청약 가능합니다.
• 갭투자 가능한가요?
  전세 시세가 분양가보다 높아서 소자본 갭투자가 가능합니다. 다만, 거주의무가 5년이기 때문에 전세를 줄 수 있는 조건을 잘 따져보세요.
• 공공지원 민간임대, LH, SH 임대주택 거주 중인데 청약 가능한가요?
  네, 청약 가능합니다. 다만, 당첨 후 분양권이나 주택을 매도하면 임대주택에서 퇴거해야 합니다.
• 당첨 후 바로 매도할 수 있나요?
  당첨 후 전매 제한이 3년이기 때문에, 거주의무를 채우지 않고 매도할 수는 없습니다. 대신 5년 거주의무를 채우면 시세차익을 노릴 수 있습니다.

 

 8. 야수의 위례 아너스포레 청약 한마디

위례 A3-3A 아너스포레는 뛰어난 입지와 트램 호재를 가지고 있어, 앞으로의 시세 상승이 기대되는 단지입니다. 특히, 59㎡ 타입은 많은 수요가 몰릴 가능성이 큽니다. 트램과 위례신사선이 개통되면 교통 편의성도 크게 개선될 예정입니다. 안전마진이 2억 원 이상 예상되는 로또 청약이므로 하남시 무주택자는 적극 도전하시길 추천드립니다.

 

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