10.8 부천 아테라 자이 청약 자격, 조건, 안전마진, 평면도, 대출, 입지 정리

안녕하세요, 야수입니다.

 

오늘은 부천 아테라 자이 청약 정보를 살펴보겠습니다. 부천 아테라 자이는 경기도 부천시 소사구 괴안동 부천괴안 공공주택지구 B2 블록에서 분양 예정입니다.

이번 청약은 분양가상한제 적용 단지로, 특히 소형 아파트에 대한 수요가 높은 요즘 매우 매력적인 기회로 보입니다.

 

예상대로 분양가가 나와준다면 안전마진 최소 3~5천만원 되어보입니다!

그럼 자세히 살펴봅시다.

 

 

 1. 부천 아테라 자이 개요

• 위치: 경기도 부천시 소사구 괴안동 68-4번지 일대
• 건설사: GS건설 컨소시엄(GS건설, 금호건설)
• 구성: 지하 2층 ~ 지상 20층, 2개동, 총 200세대
• 전용면적:
  • 50㎡A: 111세대
  • 50㎡B: 19세대
  • 59㎡A: 70세대
• 분양가 예상: 4억~5억 원 (분양가상한제 적용)
• 입주예정일: 미정

 

 2. 부천 아테라 자이 청약 입지환경

부천 아테라 자이는 서울과 부천 생활권을 동시에 누릴 수 있는 더블 생활권으로, 서울 항동지구와 마주하고 있어 다양한 생활 인프라를 공유할 수 있습니다. 특히 역곡역(1호선)이 도보로 약 10분 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다.

 

• 교통:
  • 1호선 역곡역 도보 10분
  • 구로역까지 약 15분, 여의도 약 20분 소요
  • 수도권제1순환고속도로와 인접, 인천공항 약 40분 소요
• 편의시설:
  • 홈플러스, CGV, 스타필드 시티, 부천성모병원 등 생활 인프라 밀집
• 주변 자연환경:
  • 푸른수목원, 천왕산 등 공원이 인근에 있어 쾌적한 주거 환경 제공

 

 3. 부천 아테라 자이 청약 교육환경

• 양지초등학교가 단지 바로 앞에 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 항동지구 및 옥길지구 학원가가 가까워 교육환경이 매우 우수합니다.

 

평면도

아직 평면도가 다 나오지 않았습니다. 분양 홈페이지에서 현재 나온걸로만 공유해놓을게요.

 

 

 4. 부천 아테라 자이 청약 분양가와 시세 비교

부천 아테라 자이는 분양가상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 공급될 예정입니다.

주변 시세와 비교했을 때, 소형 평형대의 신규 아파트가 평당 2,000만원 이상으로 형성되어 있어, 부천 아테라 자이 역시 4억~5억 원 선에서 책정될 것으로 보입니다.

 

• 이안시그니처 역곡: 63㎡ 호가 5.1억 (환산 시 59㎡는 약 4.93억 예상)
• 소사역 롯데캐슬 더뉴엘: 59㎡ 분양가 6.6억

 

 5. 부천 아테라 자이 청약 청약 일정

• 모집공고: 2024년 9월 27일 (금)
• 특별공급 청약: 2024년 10월 8일 (월)
• 당첨자 발표: 2024년 10월 16일 (목)
• 청약 자격:
  • 부천 및 수도권 거주자 중 청약통장 가입 1년 이상 경과자
  • 무주택자 및 1주택자 세대주

 

 

 6. 야수의 부천 아테라 자이 청약 한마디

1. 비교단지 호가 vs 예상 분양가
   • 이안시그니처 역곡 59㎡ 환산 호가 4.93억
   • 부천 아테라 자이 59㎡ 분양가: 미정 (예상 4억 후반)
   • 브랜드, 세대수, 연식에서 부천 아테라 자이가 더 우위에 있음.
2. 규제사항:
   • 비규제지역으로, 전매제한 3년, 거주의무 없음 예상
3. 중도금대출: 60%, 이자후불제 적용 예상
4. 최종 의견: 부천 아테라 자이는 서울 접근성이 뛰어나고 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 특히 소형 평형 위주의 공급으로, 사회 초년생이나 1인가구 등 자금이 부족한 수요층이 노려볼 만한 기회입니다. 분양가상한제가 적용된 만큼, 주변 시세 대비 합리적인 가격이 책정될 것으로 보이며, 향후 가치 상승 가능성도 충분합니다.

이상 야수의 부천 아테라 자이 청약 분석이었습니다. 추가로 궁금한 사항이나 더 알고 싶은 점이 있으면 언제든지 문의 주세요!