10.4 청약 시흥 장현 데시앙 무순위 청약 자격, 조건, 안전마진, 평면도, 대출계획, 입지

안녕하세요. 돈되는 부동산 청약만 알려주는 야수입니다!

혹시나 본인이 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고

안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해서 인생을 바꿔주세요.
배풀면 다 돌아와요!!^^

 

 

 

오늘은 시흥 장현 데시앙에서 나온 추가 입주자 모집에 대해 다뤄보겠습니다. 안전마진 1억~1.5억을 예상할 수 있는 이 청약의 자격 조건과 일정에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

 

 1. 시흥 장현 데시앙 청약 개요

시흥 장현 데시앙은 월판선 장곡역과 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 초역세권 단지로 주목받고 있습니다.

특히 비규제지역이면서도 분양가상한제가 적용되어 있어 안전마진이 기대되는 단지입니다.

 

✔ 단지명: 시흥 장현 데시앙
✔ 주소: 경기도 시흥시 장곡동 936
✔ 단지 규모: 총 534세대 (지하 2층 ~ 25층, 6개 동)
✔ 주택형: 59㎡, 74㎡, 84㎡
✔ 주차 대수: 총 646대 (세대당 1.21대)
✔ 준공 예정일: 2024년 2월
✔ 규제지역 여부: 비규제지역
✔ 재당첨 제한: 없음
✔ 전매 제한: 3년
✔ 거주의무기간: 5년
✔ 분양가 상한제: 적용

 

  2. 시흥 장현 데시앙 청약 일정

• 입주자 모집 공고일: 2024년 9월 23일(월)
• 청약 접수일: 2024년 10월 4일(금), 10:00~16:00
• 당첨자 발표일: 2024년 10월 8일(화), 14:00
• 서류 접수: 2024년 10월 10일(목), 10:00~16:00
• 계약 체결: 2024년 10월 25일(금), 10:00~16:00

청약 접수는 LH 청약 플러스에서 이루어지며, 비규제지역이라 당첨되면 전매 제한 3년과 거주의무 5년이 적용됩니다.

 

 

 3. 시흥 장현 데시앙 단지배치도, 평면도, 교통 등

시흥 장현 데시앙은 교통 접근성이 매우 우수합니다.

월판선 장곡역(예정)에서 도보로 5분 거리에 위치하고 있어, 서울 및 수도권으로의 접근이 매우 편리합니다.

• 월판선은 월곶-판교선을 잇는 노선으로, 수인분당선과 연결되어 서울로의 이동이 용이합니다.
• 또한, 서울외곽순환고속도로와 서해안고속도로도 가까이 있어, 차량을 이용한 이동도 편리한 편입니다.

향후 교통망 확충으로 인해 주거 환경과 인프라가 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

시흥 장현 데시앙은 지하 2층~지상 25층까지, 총 6개 동으로 이루어진 아파트 단지입니다. 534세대가 입주 예정이며, 세대당 1.21대의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설도 제공될 예정입니다.

 

배치도상으로는 동 간 간격이 넓게 배치되어 채광과 통풍이 우수한 편이며, 각 동은 주거 프라이버시를 고려해 배치되어 있습니다. 또한 대부분의 세대가 남향이나 남동향으로 배치되어 있어 햇빛을 잘 받을 수 있는 장점이 있습니다.

 

 

 4. 시흥 장현 데시앙 청약 자격

ㅇ 대상: 국내에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자
ㅇ 조건: 청약통장 가입 여부 및 과거 당첨 여부 무관
ㅇ 당첨자 선정 방식: 컴퓨터 프로그램을 통한 추첨제

 

이번 청약은 무순위 청약으로, 무주택세대구성원이라면 누구나 참여할 수 있습니다. 추첨제로 당첨자를 선정하므로 당첨 확률을 높이는 전략이 필요합니다.

 

 5. 시흥 장현 데시앙 공급 세대 및 분양가

• 84AE 타입(1505-101): 분양가 4억 4,498만 원, 발코니 확장비 748만 원, 추가 옵션비 2,070만 원, 총 4억 7,317만 원
• 84AE 타입(1505-1301): 분양가 4억 7,088만 원, 발코니 확장비 748만 원, 추가 옵션비 2,841만 원, 총 5억 678만 원

 

 

 

두 세대 모두 84AE 타입으로, 총 분양가는 각각 4억 7천만 원, 5억 678만 원입니다.

발코니 확장과 옵션을 포함한 최종 비용을 꼭 확인해 주세요.

 

 6. 시흥 장현 데시앙 납부 일정

• 계약금: 분양가의 10%, 계약일에 납부 (2024년 10월 25일)
• 잔금: 분양가의 90%, 입주 지정 기간 내 납부 (2024년 10월 25일~12월 23일)

계약금은 계약 체결 시 10%를 납부하며, 잔금은 입주 지정 기간 내에 90%를 납부하게 됩니다.

 

 7. 야수의 시흥 장현 데시앙 청약 한마디

시흥 장현 데시앙은 안전마진 1억~1.5억을 예상할 수 있는 매력적인 청약입니다.

특히 초역세권이면서도 비규제지역이라 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

 

거주의무 5년과 전매제한 3년은 유념하셔야 하지만, 입지와 상품성을 고려했을 때 충분히 도전해볼 만한 청약이라고 생각됩니다.

 

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