10.8 청약! 프레스티어 자이 청약 조건, 자격, 안전마진, 분양가, 평면도, 대출, 교통 입지 정리

안녕하세요. 돈되는 부동산 청약만 알려주는 야수입니다.

혹시나 본인이 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고,
안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해서 인생을 바꿔주세요. 배풀면 다 돌아와요!!^^
글 제일 하단에는 다가오는 안전마진이 무조건 있다고 생각되는 청약만 쏙쏙 정리해놓았으니 놓치지 마세요!!

 

 

실제 과천 주공4단지 임장을 하면서 더 살고 싶다는 ㅎㅎ 생각이 드는 곳이었는데요.

과천 프레스티어자이 과천 주공4단지 임장기와 분양가, 평면도, 분양일정, 자격 등 모든 정보 총정리해서 알아보도록 하겠습니다!

 

 1. 프레스티어 자이 청약 자격 일정

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프레스티어 자이는 경기도 과천시 별양동에 위치한 대단지로, 과천주공4단지 재건축 정비사업을 통해 총 1,445세대 중 287세대를 일반분양으로 공급합니다. 프레스티어 자이는 스카이브릿지, 수영장, 고급 커뮤니티 시설이 갖춰진 과천 내 랜드마크 단지가 될 것으로 보입니다.

• 청약 접수일: 10월 8일
• 당첨자 발표일: 10월 16일
• 계약일: 10월 28일 ~ 30일
• 입주 예정일: 2027년 10월
• 청약 자격: 과천시민 및 수도권 거주자 (만 19세 이상), 청약통장 가입 1년 이상 필수

중요: 과천시 1년 이상 거주자는 우선공급, 수도권 거주자도 1순위 청약이 가능합니다.

 

 2. 프레스티어 자이 청약 공급규모 및 분양가

공급 세대: 총 1,445세대 중 287세대 일반분양

계약금: 10%
발코니 확장: 무상 제공

• 49A 타입 (30세대): 13.62억
• 59A 타입 (30세대): 16.05억
• 74A 타입 (72세대): 19.97억
• 84A 타입 (28세대): 22.23억
• 99 타입 (2세대): 24.70억

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프레스티어 자이는 GTX-C 노선이 도보 3분 거리인 정부과천청사역 역세권 단지로, 삼성역까지 7분 거리라는 직주근접성으로도 주목받고 있습니다.

 

 3. 프레스티어 자이 입지, 평면도, 교통

GTXX-C 노선은 경기도 양주시 덕정역에서 수원까지 86.4㎞ 구간으로 과천에서 삼성까지 10분 내 이동 가능합니다.

업무지구 접근성이 지금보다 더 좋아집니다.  개통 예정일은 2028년입니다.  거의 과천...이제는 누가뭐래도 강남이라고 하는데.. 하 사실 저는 아직 모르겠습니다... 

 

위례 과천선도 있는데, 개통예정일은 2029년 목표라고 합니다. 그런데 아마 2029년 보다는 조금더 걸리지 않을까 싶습니다. 위례과천선은 위례신도시 복정역~경기도 과천시 과천정부청사역을 잇는 노선으로 강남역 이동이 30분에서 15분으로 줄어듭니다. 강남 업무지구 이동시간이 줄어든다는 점에서!! 정말 유의미한 교통 호재인 것 같습니다.

 

 

과천 프레스티어 자이는 정부과천청사역 도보 5분 거리로 초역세권이라고 볼수 있습니다.

 

추가로 문원초, 문원중을 보낼 수있는데

문원중의 경구 매년 특목고를 80명 보낼 정도로 괜찮은 중학교입니다. 우수한 중학교 입니다.

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 4. 야수의 프레스티어 자이 청약 한마디

안전마진은 약 4,000만 원으로 예상됩니다. 과천위버필드 84㎡ 호가가 22억 원 대인 점을 감안할 때 프레스티어 자이의 가격은 조금 높은 편이지만, 스카이브릿지와 고급 커뮤니티 시설 등을 고려하면 랜드마크 단지로서 가치가 있습니다.

 

과천은 강남 접근성이 좋고 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있는 만큼, 입지적 매력이 상당히 크다는 점에서 실거주 목적 또는 중장기 투자 목적으로 괜찮은 선택이 될 수 있습니다.

 

그럼에도 불구하고 과천이 좋다 좋다고 하지만... 

제 경우에는 이가격이면 강남 신축을 고를거 같습니다...ㅠㅠ

 

따라서 분양가 저렴한 느낌은 들진 않지만 손해보고 들어가는 느낌도 아닙니다.

과천 거주자 혹은 과천에 실거주를 희망하시는 분,  그리고 과천을 투자로 저격이라고 보시는 분은 한번 고민해봐도 좋을거 같습니다. 

 

이번 청약은 과천 거주자 우선공급이기 때문에 과천 지역 거주자라면 놓치기 아쉬운 기회입니다.

계약금 10% 로 초기 자금 부담이 상대적으로 적다는 점도 고려해볼 만합니다.

 

 

<아직 한발 남았다..! 다가오는 안전마진 있는 청약>

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