10.30 청약! 의정부 더샵 리듬시티 모집공고, 안전마진, 입지, 교통, 예상수익, 청약 자격 등

이번에 소개할 곳은 의정부 더샵 리듬시티 무순위 청약(줍줍)입니다.

의정부 복합문화융합단지 내에 위치한 더샵 리듬시티는 경기도 의정부시 산곡동 399번지 일원에 자리 잡고 있으며, 총 536세대 중 2세대를 무순위 청약으로 공급하고 있습니다.

더샵 리듬시티는 의정부 법조타운, 고속터미널, 탑석역 연장 등 다양한 개발 호재가 있어 꾸준히 관심을 끌고 있습니다.

 

 

 1. 의정부 더샵 리듬시티 주요 정보

• 위치: 경기도 의정부시 산곡동 399번지 일원
• 규모: 지하 2층~지상 25층, 5개동, 총 536세대 중 잔여 2세대
• 입주예정일: 2024년 11월 예정

 

▶ 더샵 리듬시티 공식 분양 홈페이지 

더샵 리듬시티

 

2. 의정부 더샵 리듬시티 청약 자격 및 일정

• 청약 자격: 만 19세 이상 국내 거주자 (청약통장 여부와 무관)
• 청약 접수일: 2024년 10월 30일
• 당첨자 발표일: 2024년 11월 4일
• 계약 체결일: 2024년 11월 11일

 3. 의정부 더샵 리듬시티 분양가

• 60A㎡: 3.53억 원 (발코니 확장비 1,500만 원)
• 84B㎡: 5.01억 원 (발코니 확장비 2,700만 원)

 

 4. 의정부 더샵 리듬시티 안전마진 및 자금 계획

더샵 리듬시티의 분양가는 비교적 합리적인 수준으로 평가됩니다.

예를 들어, 84㎡ 호가가 5.81억 원이며, 84B㎡의 분양가는 5.01억 원으로 약 6,250만 원의 안전마진이 형성되어 있습니다.

 

중도금 대출 60%가 가능하며 LTV 70%를 적용할 경우 약 1억 원의 초기 자금이 필요합니다. 추가적으로 취득세, 발코니 확장비 등의 추가 비용을 고려해야 합니다.

 

 

 5. 의정부 더샵 리듬시티 평면도, 배치도

의정부 더샵 리듬시티 단지 배치도

 

의정부 더샵 리듬시티 타입별 평면도

 

60A 타입 60B 타입

 

 

84A 타입 84B 타입 84C 타입

 

 

 6. 의정부 더샵 리듬시티 학군 및 생활 인프라, 교통 및 입지 환경

더샵 리듬시티는 경전철 고산역과 약 1.5km 거리로, 대중교통을 통해 의정부 시내와 서울을 빠르게 이동할 수 있습니다.

특히 의정부 복합문화융합단지와 의정부 법조타운 인근에 위치해 있어 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.

또한, 주변에는 탑석역 7호선 연장과 경전철 연계 계획이 있어 서울 및 경기 북부 지역과의 교통 접근성이 점차 개선될 예정입니다.

 

 

단지 인근에는 고산초등학교와 의정부중, 고산고 등이 위치해 있어 교육 인프라가 풍부한 편입니다. 또한 롯데마트와 같은 편의시설이 가까워 생활의 편리함도 갖추고 있습니다. 단지 내에는 피트니스 센터와 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 만족도를 높이는 다양한 요소들이 함께 구성될 예정입니다.

 

 

 

 7. 야수의 더샵 리듬시티 청약 한마디

더샵 리듬시티는 청약 가점이 낮거나 다주택자에게 유리한 무순위 청약 조건을 가지고 있습니다. 교통과 생활 편의성이 확보된 입지에 있고, 실거주와 투자 모두 적합한 곳입니다.

 

안전마진도 최소 5천만원 이상으로 보는 분들이 많으니 기회가 되는 분들은 한번 넣어보는것도 괜찮아보입니다!

 

번외로 더샵 리듬시티의 이름 유래가 궁금해질 만큼 리듬시티(K-POP Cluster)는 한국의 K-POP 산업과 밀접한 관련을 지니고 있습니다. 이 클러스터는 K-POP 문화의 중심지로서 성장할 수 있는 잠재력을 바탕으로, 문화 예술 공간과 함께 다양한 인프라를 구축하여 세계적인 문화 허브로 발돋움하는 것을 목표로 하고 있습니다.

 

그러나 클러스터 사업이 구체화되는 과정에서 초기의 청사진과 달리 여러 문제가 지적되었으며, 2024년 6월 검찰 조사 이후 소식이 뜸해지면서 계획이 원활히 진행되지 않고 있다는 점이 아쉽습니다. K-POP 클러스터의 취지와 목적이 잘 이루어질 수 있도록 원활한 사업 진행과 더불어 지원이 이뤄지길 기대해 봅니다.

<아직 한발 남았다..! 다가오는 안전마진 최소 3천~5억  로또청약>

10.30-31 청약! 동탄 디에트르 퍼스티지 안전마진, 예상수익, 청약자격, 조건, 평면도, 입지, 교통

11.12 청약! 평택 브레인시티 한신더휴 청약 돈 될까?

11.12 청약! 덕소역 라온프라이빗 리버포레 청약자격, 조건, 교통, 입지, 안전마진, 예상수익 등

 

#의정부_더샵_리듬시티_청약 #의정부_복합문화융합단지 #더샵_리듬시티_무순위_청약 #더샵_리듬시티_분양가 #의정부_법조타운 #경전철_고산역_교통호재 #의정부_생활_인프라 #더샵_리듬시티_교통환경 #의정부_더샵_리듬시티_입지 #더샵_리듬시티_안전마진