11.14 e편한세상 강일 어반브릿지 줍줍 청약 안전마진 3억 정리

안녕하세요, 돈되는 청약만 알려주는 야수입니다^^

청약이 많이 쏟아지는데 저는 무조건 단돈 1천만 원이라도 돈 되는 청약만 알려드리니 찬찬히 읽어보시고 청약 추천 드립니다.

 

 

사실 따져볼 필요도 없이 제가 포스팅하는 청약 글은 자격이 되면 넣는 게 무조건 좋은 거 아시죠? 😊

혹시나 자격 안된다고 넘어가지 마시고 자격되는 주변 지인, 가족, 친구에게 공유해서 인생을 바꿔주세요!

행복은 나누면 2배가 되고 다 반드시 돌아옵니다 ㅎㅎ

 

 1. e편한세상 강일 어반브릿지 청약 정보

위치: 서울특별시 강동구 상일동 554-38 일원 (고덕강일 공공주택지구 10블록)
규모: 최고 27층, 6개 동, 총 593세대 중 4세대 무순위청약(계약취소주택)
청약일정: 11월 14일 접수, 당첨자 발표 11월 19일, 계약일 11월 25일
입주예정일: 2024년 2월

 

이번에 무순위 청약으로 나온 'e편한세상 강일 어반브릿지'는 서울 거주 무주택자만 지원 가능하며, 이번 물량은 특별공급으로만 배정된 세대들입니다. 일반공급이 아니라 유주택자나 타지역 거주자는 신청할 수 없습니다.

 

 2. e편한세상 강일 어반브릿지 청약 자격 및 조건

특별공급 자격

1. 기관추천 특별공급: 서울 거주 무주택 세대, 국가유공자 및 국가보훈대상자 대상
2. 신혼부부 특별공급: 서울 거주 무주택 세대, 혼인 7년 이내(재혼 포함), 소득 및 자산 기준 충족 필요
   기타 자격 조건
   투기과열지구 및 분양가 상한제 적용, 전매제한 3년, 거주의무 5년
   소득 기준: 신혼부부의 경우 3인 이하 가구 소득 140% 이하 (월 소득 약 980만 원), 4인 가구 소득 160% 이하 (월 소득 약 1,120만 원)
   자산 기준: 부동산 3억 3,100만 원 이하
   신혼부부의 경우, 소득이나 자산 기준이 충족되면 부부가 함께 중복 청약도 가능합니다.

 

 

e편한세상 강일 어반브릿지 입주자모집공고문.pdf

1.48MB

e편한세상 고덕 어반브릿지 계약취소주택.pdf

0.32MB

 

 

 3. e편한세상 강일 어반브릿지 분양가 및 평면도

공급 세대 및 분양가
84A타입 (1002동 801호): 7.98억
84C타입 (1002동 723호): 7.95억
84D타입 (1001동 332호, 1002동 1126호): 8.02억
계약금은 20%로 1.6억 원 정도이며, 나머지 80%는 입주시 잔금으로 납부 가능합니다. 분양가상한제에 따라 최초 분양가가 2021년 수준으로 유지되어 시세차익을 기대할 수 있는 로또 청약입니다.

 

 

 

강일 어반브릿지는 강동구의 대표적인 고덕강일지구에 위치하며, 총 6개 동으로 구성되어 있습니다. 전용 84㎡ 평면은 효율적인 공간 설계로 신혼부부부터 가족 단위까지 폭넓게 만족할 수 있는 구조입니다.

 

 

 4. e편한세상 강일 어반브릿지 입지 환경

교통: 도보 약 10분 거리에 5호선 강일역이 위치해 있으며, 서울 주요 업무지구까지도 접근성이 양호합니다. 수도권제1순환고속도로와 올림픽대로, 중부고속도로 등이 인접해 있어 자차 이용 시에도 편리한 교통망을 자랑합니다.

 

학군: 강솔초등학교가 도보 약 15분 거리에 있으며, 중학교도 500m 내외에 위치해 있어 교육 환경도 좋습니다. 학원가는 강일동과 풍산동 일대에 잘 형성되어 있어 교육적 인프라가 강점입니다. 셔틀도 운영한다고 합니다..! 쩐당!!!

 

 

 5. e편한세상 강일 어반브릿지 안전마진 분석

주변 시세와 비교했을 때 시세차익이 3억 원 이상 기대되는 곳입니다.

예를 들어, 인근 강일 리버파크 9단지와 비교 시, 84㎡가 10억 원에 거래되고 있습니다.

 

단지가 위치한 고덕강일지구 내에서도 최고의 시세차익을 낼 수 있는 위치로 평가됩니다. 현재 주변의 유사 단지들이 10억 원 내외에 거래되고 있기 때문에 최소 2억에서 3억 원 이상의 안전마진을 기대할 수 있습니다.

 

이 외에도 바로옆이 하남 미사지구인데 거기보단 상급지이며 단순 비교만 해도 시세차익이 있다는걸 바로 알수 있습니다. 

 

 

 6. 야수의 e편한세상 강일 어반브릿지 청약 한마디

이런 계약취소 주택은 흔하지 않습니다. 특별공급이라는 자격 조건이 걸리지만, 자격을 충족하는 분들이라면 놓쳐서는 안 될 청약입니다.

특히 시세보다 2억에서 3억 원 저렴하게 분양받을 수 있는 좋은 기회입니다.

거주의무 기간이 5년이지만 실거주하면서 자산 가치가 상승할 가능성이 매우 큽니다.

또한 5호선 강일역, 서울 강동의 편리한 교통망, 그리고 택지지구로 형성된 고덕강일지구의 발전 가능성까지 더해져 매우 유리한 조건을 갖춘 단지입니다.

 

 

<아직 한발 남았다..! 다가오는 안전마진 최소 3천~5억  로또청약>

 

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