12.16 청약 오포자이 디오브 C3BL (안전마진 1억, 청약 자격, 조건, 입지, 모집 공고)

안녕하세요, 돈 되는 청약만 알려주는 야수입니다^^

청약 시장이 뜨거운 지금, 오늘은 12월 16일 줍줍 청약으로 진행되는 오포자이 디 오브 C3BL에 대한 상세 정보를 들고 왔습니다! 😊
이 청약은 비규제지역에서 진행되는 무순위 청약(줍줍)으로, 청약통장이나 유주택 여부에 상관없이 누구나 도전할 수 있습니다. 찬찬히 읽어보시고 자격만 된다면 무조건 도전해보세요!

혹시 자격이 안 된다면 가족, 지인들에게 공유해 주셔서 좋은 기회를 나누세요. 그럼 바로 시작하겠습니다! 🚀

 

 

목차

1. 오포자이 디 오브 C3BL 청약 자격 및 조건
2. 오포자이 디 오브 C3BL 청약 분양가
3. 오포자이 디 오브 C3BL 단지배치도와 평면도
4. 오포자이 디 오브 C3BL 입지 분석
5. 오포자이 디 오브 C3BL 안전마진 분석
6. 야수의 오포자이 디 오브 C3BL 청약 한마디

 1. 오포자이 디 오브 C3BL 청약 자격 및 조건

오포자이 디 오브 C3BL 청약은 누구나 도전 가능한 무순위 청약(줍줍)입니다. 특히 비규제지역이라는 점이 매력 포인트인데요. 청약통장이 없어도 되고, 유주택자도 지원할 수 있어 진입 장벽이 매우 낮습니다.

• 청약 자격 요건
  • 만 19세 이상 국내 거주자
  • 청약통장 불필요
  • 유주택자도 가능
  • 세대원 전원 중복 청약 가능 (단, 자녀는 성인이어야 함)
• 청약 일정
  • 모집공고: 12월 10일
  • 청약접수: 12월 16일
  • 당첨자 발표: 12월 19일
  • 계약일: 12월 23일

👉 Tip: 무순위 청약은 선착순이 아닌 랜덤 추첨 방식입니다. 기회를 놓치지 말고 반드시 신청하세요!

 

 2. 오포자이 디 오브 C3BL 청약 분양가

분양가는 주변 시세 대비 상당히 합리적으로 책정되었습니다. 이는 안전마진 확보의 중요한 지표로 작용하는데요.

 

• 분양 세부 정보
  • 74A 타입 (304동 2201호)
    • 분양가: 4억 4,080만 원
    • 발코니 확장비: 3,347만 원
    • 추가 옵션(가전 등): 1,538만 원
    • 총 비용: 5억 341만 원

 3. 오포자이 디 오브 C3BL 단지배치도와 평면도

오포자이 디 오브 C3BL은 실수요자와 투자자 모두 만족시킬 수 있는 설계로, 남향 중심 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했습니다.

• 단지 구성
  • 지상 23층, 6개 동, 총 447세대
  • 커뮤니티 시설: 키즈룸, 키즈수영장 등 가족 중심 설계
• 평면도
  • 74A 타입은 4-Bay 구조로 효율적인 공간 활용 가능
  • 발코니 확장 시 추가 활용도 높음

👉 Tip: 로얄층인 22층 매물이기 때문에 실거주자와 투자자 모두에게 높은 선호도를 얻을 가능성이 큽니다!

 4. 오포자이 디 오브 C3BL 입지 분석

입지는 실거주와 투자 모두에서 매력적입니다. 특히 서울과 주요 수도권 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 초등학교와 인접한 초품아 단지라는 점이 장점입니다.

• 교통 인프라
  • 오포IC 인근으로 서울, 판교 등으로 빠르게 이동 가능
  • 경기광주역까지 차량 10분 거리
  • 세종포천고속도로 개통 예정
• 교육 및 생활 인프라
  • 고산별빛초등학교 도보 5분 거리
  • 대형 마트와 상업시설 인접

👉 Tip: 세종포천고속도로의 개통은 교통 접근성을 더욱 강화하며, 향후 지역 가치 상승의 핵심 요인으로 작용할 것입니다.

 

 5. 오포자이 디 오브 C3BL 안전마진 분석

안전마진은 약 9,550만 원으로 추정됩니다. 이는 투자자 입장에서 중요한 지표이며, 초기 투자 비용 대비 높은 기대 수익률을 제공합니다. 오포자이오브제(2024년 8월 준공, 927세대)는 오포자이 디 오브보다 신축이고, 세대수도 많지만, 오포자이 디오브 C3BL이 초등학교와 고산지구가 가까워 더 선호도가 높을 것으로 보입니다. 이를 감안한 비교가치는 5.35억으로 안전마진은 9550만원입니다.

• 주변 시세 비교
  • 오포자이 오브제(927세대): 5억 1,000만 원
  • 힐스테이트(620세대): 5억 200만 원

👉 Tip: 비규제지역의 장점을 활용해 전매제한과 거주의무 조건 없이 자유롭게 매매 및 전월세를 운용할 수 있습니다.

 

오포자이 디 오브 C3BL은 C4BL에 비해 안전 마진이 적지만, 차별화된 장점을 가지고 있습니다. 특히 84타입과 74타입의 차이를 보이며, C3BL은 C4BL 74타입(4층)과 달리 22층으로 설계되었습니다. 이러한 고층 설계는 주거 만족도를 높이는 중요한 요소입니다. 커뮤니티 구성 면에서도 차이가 있습니다. C3BL에는 가족 중심의 키즈룸과 키즈수영장이 마련되어 있으며, C4BL은 골프장, 피트니스 센터, 사우나 등 성인 중심의 시설이 특징입니다.

 

C3BL과 C4BL 중 어떤 단지를 선택할지 고민된다면, 중복청약이 가능하다는 점을 고려할 수 있습니다. 비규제지역에서는 무순위청약 시 당첨자 발표일이 같아도 중복청약이 허용되며, 세대원 전원이 청약을 신청할 수 있습니다. 단, 자녀가 성인이어야 한다는 조건이 있습니다. 더불어, 유주택자도 청약에 참여할 수 있어 보다 폭넓은 선택이 가능합니다.

 

C3BL의 전세가는 중층 및 20층 기준으로 3.5억 원부터 시작합니다. 비규제지역의 혜택으로 주택담보대출(LTV) 70%를 받을 수 있어 직접 입주를 고려하는 것이 경제적으로 유리합니다. 오포자이 오브제 단지는 2024년 완공 예정으로, 입주가 완료되면 눌려 있던 전세와 매매 시세가 정상화될 것으로 예상됩니다. 이는 투자자와 실수요자 모두에게 긍정적인 기회로 작용할 것입니다.

 6. 야수의 오포자이 디 오브 C3BL 청약 한마디

이번 오포자이 디 오브 C3BL 청약은 놓치면 후회할 가능성이 높습니다! 특히 다음과 같은 이유로 적극 추천드립니다:

1. 안전마진 확보: 시세 대비 9,550만 원의 갭
2. 비규제지역 혜택: 전매, 거주의무 제한 없음
3. 미래가치 상승 가능성: 세종포천고속도로 등 교통 호재

💡 야수의 꿀팁

1. C4BL도 함께 청약해보세요! 중복청약이 가능합니다.
2. 실거주 목적으로 접근한다면, 자금계획을 철저히 세우세요.
3. 전세가 대비 자가로 거주하면 장기적으로 더 큰 이익을 볼 수 있습니다.

 

이번 오포자이 디 오브 C3BL 청약 정보가 도움이 되셨나요? 😊
좋은 기회는 함께 나누면 더 행복합니다. 가족, 지인과 정보를 공유하시고 다음 포스팅에서도 유익한 청약 정보로 찾아뵙겠습니다! 🚀

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