12.17 청약, 고덕 A50 미래도 파밀리에 안전마진 6천만원, 분양가, 모집공고, 청약 자격, 일정, 입지

안녕하세요, 돈 되는 청약만 알려주는 야수입니다^^

오늘은 12월 17일 청약으로 진행되는 고덕 A50 미래도 파밀리에 본청약 정보를 상세히 알려드리겠습니다! 😊
평택 고덕국제신도시는 전국에서 주목받는 신도시 중 하나로, 삼성전자 평택캠퍼스와 가까워 실거주와 투자를 겸비할 수 있는 매력적인 입지입니다. 특히, 이번 고덕 A50 미래도 파밀리에는 중도금 무이자라는 조건으로 큰 관심을 받고 있습니다.

이번 기회를 잡기 위해 상세히 살펴보겠습니다. 끝까지 함께해주세요! 🚀

 

 

목차

1. 고덕 A50 미래도 파밀리에 청약 자격 및 조건
2. 고덕 A50 미래도 파밀리에 분양가 및 자금 계획
3. 고덕 A50 미래도 파밀리에 단지배치도와 평면도
4. 고덕 A50 미래도 파밀리에 입지 분석
5. 고덕 A50 미래도 파밀리에 안전마진 분석
6. 야수의 고덕 A50 미래도 파밀리에 청약 한마디

 1. 고덕 A50 미래도 파밀리에 청약 자격 및 조건

이번 청약은 전국청약 가능, 유주택자 지원 가능하며, 추첨제로 당첨 기회를 높일 수 있는 구조를 가지고 있습니다.

• 청약 자격 요건
  • 만 19세 이상 국내 거주자
  • 청약통장 가입 12개월 이상 및 예치금 충족
  • 유주택자도 지원 가능 (추첨제)
• 청약 방법 및 일정
  • 모집공고: 12월 6일
  • 특별공급: 12월 16일
  • 1순위 청약접수: 12월 17일
  • 2순위 청약접수: 12월 18일
  • 당첨자 발표: 12월 24일
  • 계약일: 1월 6일 ~ 1월 8일

👉 Tip: 추첨제 비율이 85㎡ 이하 60%, 85㎡ 초과 100%이므로 추첨제 대상자라면 기회를 꼭 잡아보세요!

 

 2. 고덕 A50 미래도 파밀리에 분양가 및 자금 계획

분양가는 합리적이며, 중도금 무이자라는 조건이 자금 부담을 줄여줍니다.

분양 세부 정보

• 84A 타입 (191세대): 5억 3,600만 원
• 84B 타입 (97세대): 5억 3,100만 원
• 99 타입 (173세대): 6억 4,100만 원

자금 계획

• 계약금: 분양가의 10% = 약 5,500만 원
• 중도금: 분양가의 60% = 무이자 대출
• 잔금: LTV 70% 기준 약 1억 5,000만 원 + 취득세 및 옵션비

👉 Tip: 계약금 10%와 잔금 시 현금을 미리 준비하시고, 중도금 무이자 혜택을 활용하면 초기 자금 부담이 줄어듭니다.

 

 3. 고덕 A50 미래도 파밀리에 단지배치도와 평면도

단지는 남향 위주의 배치와 대단지 설계로 실거주 만족도를 높였습니다.

단지 구성

• 최고 23층, 11개 동, 총 642세대
• 84㎡, 99㎡의 중대형 평형으로 구성

평면도

• 84A 타입
  • 4-Bay 판상형 구조
  • 침실 3개, 거실 1개, 알파룸 및 드레스룸 포함
• 99 타입
  • 대가족을 위한 침실 4개 구조
  • 넓은 거실과 다용도실 제공

👉 Tip: 중대형 평형 위주 구성으로 실거주 10년 이상을 고려한 설계입니다.

 

 4. 고덕 A50 미래도 파밀리에 입지 분석

고덕국제신도시는 평택 내에서도 최고의 입지로 평가받는 지역입니다.

교통 인프라

• 서정리역: 차량 10분 거리, 1호선 및 SRT 환승 가능
• 삼성전자 평택캠퍼스: 차량 5분, 자전거 4분 거리

교육 환경

• 고덕함박초등학교(2025년 개교 예정): 도보 5분 거리
• 중·고등학교 및 국제학교 계획

생활 인프라

• 고덕수변공원 및 함박산 중앙공원 인근
• 대형마트 및 상업시설 개발 예정

👉 Tip: 삼성전자 평택캠퍼스와 가까운 직주근접 환경이 장점이며, 초·중·고 학군이 우수합니다.

 

 5. 고덕 A50 미래도 파밀리에 안전마진 분석

안전마진은 투자자 입장에서 중요한 지표로, 시세와 비교했을 때 여전히 경쟁력이 있습니다.

주변 단지 시세 비교

• 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 (2022년)
  • 84㎡ 실거래가: 6억 원
  • 99㎡ 실거래가: 7억 원
• 고덕 A50 미래도 파밀리에 분양가
  • 84㎡: 5억 3,600만 원
  • 99㎡: 6억 4,100만 원

👉 안전마진: 약 4,000만 원 ~ 6,000만 원 예상

이는 중도금 무이자 혜택과 합리적 분양가로 안정적인 투자 가치가 있음을 의미합니다.

 

 6. 야수의 고덕 A50 미래도 파밀리에 청약 한마디

"고덕은 역시 평택의 핵심입니다."
이번 고덕 A50 미래도 파밀리에 청약은 다음과 같은 이유로 강력 추천드립니다:

1. 합리적 분양가: 시세 대비 저렴하며, 중도금 무이자 혜택으로 부담 경감
2. 미래가치 상승 가능성: 삼성전자 평택캠퍼스와 인근 대규모 개발 호재
3. 실거주 만족도: 초·중·고 인근 학세권 단지

 

 

💡 야수의 꿀팁

1. 1순위 조건을 미리 점검하고, 청약 준비를 철저히 하세요.
2. 자금 계획을 세우고, 초기 계약금을 준비하세요.
3. 삼성전자 및 고덕국제신도시의 미래 가치를 믿고 장기적 관점에서 접근하세요.

오늘 소개해드린 고덕 A50 미래도 파밀리에가 도움이 되셨나요? 😊
궁금한 점은 언제든 물어봐 주세요! 다음에도 돈 되는 청약 정보로 찾아뵙겠습니다. 🚀

 

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