12.16 줍줍 청약. 오포자이 디 오브 C4BL (안전마진 1억!, 청약자격, 조건, 분양가, 모집 공고, 입지 등)

안녕하세요, 돈 되는 청약만 알려주는 야수입니다^^

오늘 소개해드릴 청약은 12월 16일 줍줍 청약으로 진행되는 오포자이 디 오브 C4BL입니다! 😊
이번 무순위 청약은 청약통장이 필요 없고, 유주택자도 지원 가능하며, 무엇보다 안전마진이 확보된 단지로 투자와 실거주를 모두 고려할 수 있는 좋은 기회입니다.

 

찬찬히 살펴보시면 기회가 보일 거예요. 이번 청약은 놓치지 않으셨으면 하는 마음으로 상세히 작성했으니, 끝까지 읽어주세요! 🚀

 

목차

1. 오포자이 디 오브 C4BL 청약 자격 및 조건
2. 오포자이 디 오브 C4BL 청약 분양가 및 자금 계획
3. 오포자이 디 오브 C4BL 단지배치도와 평면도
4. 오포자이 디 오브 C4BL 입지 분석
5. 오포자이 디 오브 C4BL 안전마진 분석
6. 야수의 오포자이 디 오브 C4BL 청약 한마디

 1. 오포자이 디 오브 C4BL 청약 자격 및 조건

이번 **오포자이 디 오브 C4BL 무순위 청약(줍줍)**은 문턱이 낮아 누구나 쉽게 도전할 수 있습니다. 특히 청약통장이 필요 없고, 유주택자도 가능하기 때문에 자격 조건을 걱정할 필요가 없습니다.

• 청약 자격 요건
  • 만 19세 이상 국내 거주자
  • 청약통장 불필요
  • 유주택자 가능
  • 부부 중복 청약 가능 (최대 4회 도전 가능)
• 청약 일정
  • 모집공고: 12월 10일
  • 청약접수: 12월 16일
  • 당첨자 발표: 12월 19일
  • 계약일: 12월 23일

👉 Tip: 무순위 청약은 선착순이 아닌 랜덤 추첨으로 진행되므로 기회를 놓치지 마세요!

 

 2. 오포자이 디 오브 C4BL 청약 분양가 및 자금 계획

분양가는 경쟁 단지 대비 합리적으로 책정되어 있으며, 실거주와 투자 모두에 적합한 조건입니다.

분양 세부 정보

• 74A 타입 (401동 403호)
  • 분양가: 4억 1,600만 원
  • 발코니 확장비: 3,470만 원
  • 옵션비: 3,800만 원
  • 총 비용: 약 5억 원
• 84A 타입 (407동 1601호)
  • 분양가: 4억 8,200만 원
  • 발코니 확장비: 3,600만 원
  • 옵션비: 3,800만 원
  • 총 비용: 약 5억 5,600만 원

 

자금 계획

• 계약금: 분양가의 10% = 약 5,500만 원
• 대출 가능 금액(LTV 70% 기준): 약 4억 원 전후
• 취득세(분양가의 1.1%): 약 616만 원
• 총 필요 현금: 약 1억 6,000만 원 + @

👉 Tip: 비규제지역으로 주택담보대출 LTV 70%까지 가능하니, 초기 자금만 준비되면 부담이 적습니다.

 3. 오포자이 디 오브 C4BL 단지배치도와 평면도

오포자이 디 오브 C4BL은 남향 위주의 배치와 효율적인 평면 설계로 실거주 만족도를 높였습니다.

 

단지 구성

• 지하 2층 ~ 지상 26층, 7개 동, 총 448세대
• 커뮤니티 시설: 골프장, 피트니스 센터, 사우나 등 다양한 편의시설

평면도

• 74A 타입:
  • 4-Bay 판상형 구조
  • 침실 3개, 거실 1개, 알파룸 및 베타룸 포함
  • 효율적인 공간 활용 가능
• 84A 타입:
  • 4-Bay 판상형 구조
  • 침실 4개, 거실 1개, 베타룸 포함
  • 가족 단위 실거주자에게 적합

👉 Tip: 중간층인 16층의 경우 적절한 전망과 통풍을 동시에 제공해 인기가 높습니다.

 

 4. 오포자이 디 오브 C4BL 입지 분석

입지는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적입니다. 특히 서울 및 수도권과의 접근성이 뛰어나고 초등학교와 가까워 가족 단위 거주자에게 최적입니다.

 

교통 인프라

• 오포IC 인근으로 서울, 판교 등 주요 지역 접근성 우수
• 세종포천고속도로 개통 예정

교육 환경

• 고산별빛초등학교 도보 3분 거리 (초품아 단지)

생활 인프라

• 대형 마트와 상업시설 도보 10분 거리
• 추가 상권 개발 예정

👉 Tip: 세종포천고속도로가 개통되면 지역 가치가 더욱 상승할 가능성이 큽니다.

 

 5. 오포자이 디 오브 C4BL 안전마진 분석

오포자이 디 오브 C4BL은 안정적인 안전마진을 제공하며, 투자 가치가 높습니다.

오포자이 디 오브 C4BL은 안전마진이 충분합니다. 전세는 3.7억(11/23층)부터 시작합니다. 비규제지역으로 주택담보대출 LTV 70%를 받아 직접 입주하는 것이 더 유리합니다. 오포자이 오브제까지 2024년에 입주가 완료됩니다. 입주장으로 눌렸던 전세와 매매 시세가 제값을 받을 것으로 보입니다.

주변 아파트 시세 비교

• 오포자이 오브제 84㎡: 5억 6,100만 원
• 더샵 오포 센트럴 포레 84㎡: 6억 8,000만 원
• C4BL 84㎡ 분양가: 4억 8,200만 원

안전마진

• 예상 시세: 약 5억 8,900만 원
• 안전마진: 약 1억 700만 원

👉 Tip: 분양가 대비 1억 이상의 마진은 투자자에게 큰 매력 포인트입니다.

 

 6. 야수의 오포자이 디 오브 C4BL 청약 한마디

이번 오포자이 디 오브 C4BL 청약은 실거주와 투자를 동시에 고려할 수 있는 절호의 기회입니다!

강력 추천 이유:

1. 안전마진 확보: 시세 대비 약 1억 이상의 차익 가능성
2. 비규제지역의 장점: 전매제한, 거주의무 없음
3. 미래가치 상승 기대: 세종포천고속도로 등 교통 호재

💡 야수의 꿀팁

1. 부부 중복 청약을 적극 활용하세요! 최대 4번의 당첨 기회를 가질 수 있습니다.
2. 초기 자금 계획을 철저히 세워 계약 후 자금 조달에 문제없도록 준비하세요.
3. 전세보다는 자가 거주를 고려하면 장기적으로 더 큰 이익을 볼 가능성이 높습니다.

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다음에도 돈 되는 청약 정보를 들고 돌아오겠습니다. 🚀