재건축 투자 글을 하나 읽고 나서 기준이 다시 정리됐다

재개발, 재건축 투자 베팅은 어떻게 해야할까? (A구역일때만 베팅하자!)

재개발, 재건축 투자 베팅은 어떻게 해야할까? (A구역일때만 베팅하자!)

극시의 장기투자님의 우연히 글을 보고 괜찮은거 같아서 공유합니다. 

요즘 재개발·재건축 관련 글을 이것저것 읽다가 생각이 정리되는 글을 하나 봤다.
이 글의 가장 큰 장점은 재건축 투자를 감이나 기대가 아니라 확률과 구조로 설명했다는 점이다.

 

A·B·C구역으로 나눠 설명하니 복잡했던 개념들이 한 번에 정리됐다.
A구역이 왜 상대적으로 안전한지 논리적으로 이해가 됐다.

반대로 B구역과 C구역이 왜 위험해질 수 있는지도 명확했다.
가격이 오르고 있다는 사실과 사업성이 좋다는 건 전혀 다른 문제라는 점을 계속 짚어준다.

불장에서는 누구나 판단이 흐려지는데, 이 글은 그 부분을 잘 경계시킨다.
실제 시장을 오래 지켜본 사람의 경험이 자연스럽게 녹아 있는 느낌이었다.

그래서 과장된 전망보다는 현실적인 판단 기준이 남는다.
읽다 보니 내가 보고 있는 단지가 어느 구역인지 스스로 점검하게 된다.

강남이냐 아니냐보다 사업성이 먼저라는 관점도 다시 생각하게 됐다.
재건축 투자를 한다면 이런 기준은 한 번쯤 꼭 정리하고 가야겠다는 생각이 들었다.