9.23 청약 오산세교 호반써밋 라센트 무순위 청약 조건, 안전마진, 분양가, 대출, 평면도 정리

안녕하세요, 야수입니다.
오늘은 경기도 오산세교2지구 A1블록에 위치한 호반써밋 라센트 무순위(사후) 청약 정보를 안내해드리겠습니다. 이 단지는 신축 아파트로 국민평형 84타입을 포함하여 111타입까지 총 5세대가 공급될 예정입니다. 무순위 청약은 청약통장과 같은 자격 요건이 필요 없으니, 관심 있으신 분들은 꼭 참고해보세요!

 

 

 1. 오산세교2지구 호반써밋 라센트 청약 개요

호반써밋 라센트는 오산세교2지구에 위치한 신축 아파트로, 2024년 입주 예정입니다. 이번 청약은 무순위(사후) 청약으로, 전국 누구나 만 19세 이상이면 신청 가능합니다. 특히, 이번 청약에서는 2년 전 원분양가 그대로 공급되기 때문에, 시세 차익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다.

 

 

주요 정보

• 위치: 경기도 오산시 궐동 죽담로 107 (오산세교2지구 A1블록)
• 공급 세대: 총 5세대
  • 84A타입 1세대
  • 84B타입 1세대
  • 111타입 3세대
• 단지 규모: 지상 25층, 14개동, 총 897세대
• 청약 접수일: 2024년 9월 23일 (단 하루)

 

 2. 호반써밋 라센트 청약 자격 조건 및 일정

청약 자격

• 만 19세 이상 전국민 누구나 신청 가능
• 청약통장 가입 여부 무관
• 재당첨 제한 없음: 당첨되더라도 재당첨 제한 없이 청약 가능합니다.

청약 일정

• 모집공고일: 2024년 9월 13일
• 청약 접수일: 2024년 9월 23일 (09:00~17:30)
• 당첨자 발표: 2024년 9월 26일
• 서류 접수: 2024년 9월 27일
• 계약일: 2024년 10월 2일

 

 3. 호반써밋 라센트 분양가 및 대출 조건

84타입의 분양가는 4억 초반대, 111타입은 5억 초반대로 설정되어 있습니다. 이번 청약은 계약금 10%를 먼저 납부하고, 잔금 90%는 2024년 11월 29일까지 납부하시면 됩니다.

분양가

• 84A타입(1세대): 4.31억 원
• 84B타입(1세대): 4.16억 원
• 111타입(3세대): 5.31억 원

 

잔금 대출은 최대 **LTV 70%**까지 가능하며, 임대를 맞추거나 대출을 통해 부담을 줄일 수 있습니다. 특히, 주변 전세 시세는 3억 대로, 전세를 활용해 잔금을 해결하는 것도 좋은 방법입니다.

 

 4. 호반써밋 라센트 주변 환경 및 입지 분석

호반써밋 라센트는 다양한 생활 인프라와 교통망이 잘 갖춰진 입지에 위치하고 있습니다. 오산대역이 도보로 1.5km 거리에 있으며, 강남역과 사당역을 연결하는 광역버스 정류장도 인근에 있어 교통이 편리합니다. 또한, 향후 GTX-C노선과 동탄-오산 트램이 계획 중이어서, 교통 여건이 더욱 좋아질 전망입니다.

 

 

호반써밋 라센트 주변 주요 시설

• 세담초등학교: 단지 앞에 위치하여 도보 통학 가능
• 오산 물향기 수목원, 고인돌공원 등 다양한 자연환경
• 홈플러스와 같은 생활편의시설

 

호반써밋 라센트 단지 배치도

 

호반써밋 라센트 평면도

 

 5. 호반써밋 라센트 예상 시세차익 및 안전마진

이번 청약은 2년 전 원분양가 그대로 공급되며, 현재 시세는 6억 원대로 형성되어 있어, 최대 2억 원의 시세차익이 예상됩니다. 특히, 오산세교2지구는 교통 및 생활 인프라 확충이 계속 진행 중이므로, 향후 가치 상승 가능성도 큽니다.

안전마진은 다음과 같습니다:

• 84타입 분양가: 4억 초반대
• 84타입 시세: 6억 원대 (안전마진 약 1.5~2억 원)

 

 6. 야수의 청약 한마디

오산세교2지구 호반써밋 라센트는 무순위(사후) 청약으로 누구나 쉽게 신청할 수 있는 기회입니다.

실거주 3년 조건이 있지만, 전매제한 3년도 적용되므로 투자 및 실거주 모두에 유리한 조건입니다.

특히 시세차익이 기대되는 만큼, 이번 기회를 놓치지 마세요!

신청 방법은 청약홈을 통해 인터넷으로만 가능하며, 9월 23일에 하루 동안 진행됩니다.

자격 조건이나 준비 서류는 청약 모집공고문을 꼭 참고하세요.

 

단, 청약에 참여하실 때는 개인의 자금 상황과 향후 계획을 신중히 고려해야 하며,

모든 선택의 책임은 본인에게 있음을 명심하시기 바랍니다