9.24 청약 해링턴 스퀘어 신흥역 청약 조건, 분양가, 평면도, 안전마진, 대출 정리

안녕하세요, 야수입니다.

오늘은 해링턴 스퀘어 신흥역 청약 정보를 안내해드리겠습니다.

이 단지는 성남시 중원구 중앙동에 위치한 대단지 아파트로, 8호선 신흥역 초역세권 입지를 자랑합니다. 성남중1구역 재개발을 통해 공급되는 해링턴 스퀘어 신흥역은 총 1972세대 규모로, 이 중 1319세대가 일반분양됩니다. 입지, 교통, 학군 등 모든 면에서 우수한 조건을 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있는 이번 청약 정보를 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

 1. 해링턴 스퀘어 신흥역 청약 개요

해링턴 스퀘어 신흥역은 성남중1구역 도시환경정비사업으로 개발된 대단지로, 8호선 신흥역과 직접 연결되는 초역세권입니다. 이 단지는 총 15개동, 최고 35층으로 이루어졌으며, 주변 인프라가 이미 잘 갖춰진 상태여서 생활 편의성도 뛰어납니다.

 

주요 정보

• 위치: 경기도 성남시 중원구 중앙동 912번지 일원
• 공급 세대: 총 1972세대 중 1319세대 일반분양
• 주요 타입: 59A/B/C/D, 74A/B/C, 84A/B/C
• 청약 접수일: 2024년 9월 24일
• 입주 예정일: 2027년 12월

 

 2. 해링턴 스퀘어 신흥역 청약 자격 조건 및 일정

청약 자격

• 성남시 및 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자
• 만 19세 이상
• 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양 시)
• 성남시 1년 이상 거주자 우선 공급
• 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40% + 추첨제 60%

청약 일정

• 모집공고일: 9월 13일
• 청약 접수일: 9월 24일 (1순위)
• 당첨자 발표: 10월 2일
• 계약일: 10월 14일~18일
• 입주 예정일: 2027년 12월

청약 신청은 청약홈을 통해 인터넷으로만 가능합니다. 수도권에 거주하는 분들이라면 모두 청약 가능하지만, 성남시 1년 이상 거주자에게 우선 배정됩니다.

 

 3. 해링턴 스퀘어 신흥역 분양가 및 대출 조건

해링턴 스퀘어 신흥역은 분양가 상한제가 적용되지 않으며, 주변 시세를 반영한 분양가로 책정되었습니다.

계약금 10%, 중도금 60% 이자 후불제, 잔금 30%로 진행됩니다.

분양가

• 59A타입(373세대): 9.48억 원
• 74A타입(26세대): 11.06억 원
• 84A타입(61세대): 12.02억 원

발코니 확장비는 별도로 약 2천만 원 이상이 예상되며, LTV 70% 적용 시, 중도금 대출을 활용해 부담을 줄일 수 있습니다.

 

자세한 분양가와 타입은 공식 입주자 모집 공고문을 참고하세요

해링턴 스퀘어 신흥역 입주자모집공고문.pdf

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 4. 해링턴 스퀘어 신흥역 입지 환경 및 주변 인프라

해링턴 스퀘어 신흥역은 8호선 신흥역과 직접 연결되는 초역세권입니다. 신흥역에서 잠실역까지 약 20분, 강남역까지 약 30분이 소요되어 직주근접 장점이 크며, 교통 편의성 면에서 탁월합니다.

 

 

주요 인프라

• 성남제일초등학교: 도보 통학 가능
• 이마트, 롯데시네마, 다양한 병원 등 생활 편의시설
• 성남공원, 다양한 공원 및 휴식 공간
• 향후 성남의 재개발이 진행되며 미래가치 상승 가능성

입지는 평지에 위치해 있어 이동이 편리하며, 단지 주변에는 도로 소음이 일부 있을 수 있지만, 교통 접근성에서 매우 큰 장점을 지니고 있습니다.

 

단지 배치도 및 평면도는 추후 업데이트 예정입니다. 단지의 구조와 위치를 시각적으로 확인하는 데 도움이 될 수 있습니다.

 

 5. 해링턴 스퀘어 신흥역 예상 시세 차익 및 안전마진 분석

신흥역 하늘채 랜더스원과 비교했을 때, 해링턴 스퀘어 신흥역은 층수(35층 vs 19층) 및 초역세권 입지 등으로 인해 더 높은 가치를 지닐 가능성이 큽니다.

비교 단지 시세

• 신흥역 하늘채 랜더스원(84㎡): 11.0억 원 (저층 기준)
• 해링턴 스퀘어 신흥역(84㎡): 12.09억 원

비교 단지와의 안전마진은 약 3,600만 원으로 예상되며, 신흥역 하늘채 랜더스원의 시세가 상승하면서 해링턴 스퀘어 신흥역도 미래 시세 상승이 기대됩니다.

 

 6. 야수의 해링턴 스퀘어 신흥역 청약 한마디

해링턴 스퀘어 신흥역은 입지와 상품성이 모두 갖춰진 단지로, 주변 재개발과 함께 미래 가치가 기대됩니다. 전매제한 1년 후부터 거래가 가능하며, 실거주 조건이 없어 투자 목적으로도 유리합니다. 대단지이기 때문에 커뮤니티 시설도 훌륭할 것으로 예상됩니다.

 

특히, 성남시 거주자 또는 수도권 거주자라면 좋은 기회이므로 이번 청약을 주목하시기 바랍니다. 59타입과 84타입은 물량이 많아 상대적으로 당첨 확률이 높을 수 있습니다.

 

계약금 준비와 중도금 대출을 적절히 활용해 이번 기회를 놓치지 마세요. 해링턴 스퀘어 신흥역은 단순히 청약 당첨의 기회를 넘어 미래 가치를 기대할 수 있는 단지입니다.

이상, 야수였습니다. 청약 관련 추가 문의가 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요!

 

해링턴 스퀘어 신흥역 공식 홈페이지는 아래를 참고하세요~!

해링턴 스퀘어 신흥역