12.3 방배 아크로 리츠카운티 청약 총정리 (안전마진 5억 이상?!)

안녕하세요, 돈 되는 청약만 알려주는 야수입니다. 😊
혹시나 본인이 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고, 안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해서 인생을 바꿔주세요. 배풀면 다 돌아와요! ^^

글 제일 하단에는 다가오는 안전마진이 무조건 있다고 생각되는 청약만 쏙쏙 정리해놓았으니 놓치지 마세요!

 

 

오늘은 강남권에서도 손꼽히는 인기 지역, 서초구 방배동에서 청약을 진행하는 ‘아크로 리츠카운티’ 청약 정보를 함께 살펴보겠습니다. 이 단지는 방배삼익아파트를 재건축하여 탄생하게 되는 고급 주거 단지로, 최고의 입지와 명성 높은 브랜드로 많은 이들의 기대를 한몸에 받고 있죠.

 

 1. 아크로 리츠카운티 개요

위치: 서울특별시 서초구 방배동 1018-1번지
세대수: 최고 27층, 8개동, 총 707세대
일반분양: 140세대
입주예정일: 2027년 10월

 

 

아크로 리츠카운티는 방배동에서도 자연 환경과 교통 편의성을 모두 갖춘 입지를 자랑합니다. 특히 이 단지는 2호선 방배역과 가까워 강남까지의 접근이 매우 용이하며, 주변의 매봉산과 우면산이 둘러싸고 있어 탁월한 주거 환경을 제공합니다.

 

디큐브시티, 스타시티, 메세나폴리스 건축 사례 (JERDE)

 

이와 더불어, 세계적 건축 디자인 회사 JERDE(저디)가 설계를 맡아 건물의 미적 가치도 높였다는 평가를 받고 있어 단지 곳곳에 고급스러움이 묻어납니다. 이미 디큐브시티, 메세나폴리스 등을 디자인한 저디가 방배동을 어떻게 변신시킬지 많은 기대를 모으고 있습니다.

 

 2. 아크로 리츠카운티 청약자격 및 일정

청약 자격 요건은 서울특별시에 거주하는 무주택자 또는 수도권 거주자로 청약통장 가입 2년 이상, 예치금 충족의 조건을 만족해야 합니다.

 

특히 이번 청약은 투기과열지구에 해당하여 청약 가점제와 추첨제 비율이 조정됩니다.

청약 일정은 다음과 같습니다:

• 모집공고: 11월 21일
• 청약 접수: 12월 3일
• 당첨자 발표: 12월 11일

이 일정에 맞춰 준비하시면 좋겠고, 이번 기회를 놓치지 않기 위해 꼼꼼히 체크해보시기 바랍니다!

 

상세 청약 자격은 아래와 같습니다. 

- 서울특별시 거주자 및 수도권(인천광역시, 경기도)지역에 거주자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 서울특별시에 2년 이상 계속 거주자 우선공급

- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것

- 세대주일 것

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것  ▶ 1주택자는 부럽네요..전 여기서 탈락 ㅠ 

- 전용면적 60㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%) 적용

- 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 가점제 (70%) 및 추첨제(30%) 적용

- 전용면적 85㎡ : 가점제 (80%) 및 추첨제(20%) 적용

 

 

 3. 아크로 리츠카운티 공급규모 및 예상 분양가

아크로 리츠카운티는 다양한 평형대로 구성되며, 아래와 같은 타입으로 분양이 예정되어 있습니다:

• 59㎡: 약 17억 원
• 84㎡: 약 22억 원 예상

분양가는 디에이치 방배와 유사한 수준이 될 것으로 보이며, 84㎡ 타입을 기준으로 안전마진은 8억 원 정도가 예상됩니다. 이는 주변 단지 대비 매력적인 가격으로, 입주 시점에서 시세차익을 기대할 수 있어 투자 가치가 높습니다.

 

 4. 아크로 리츠카운티 입지 및 교통 환경

교통 접근성이 뛰어난 아크로 리츠카운티는 2호선 방배역에서 도보로 약 7분 거리에 위치하고 있어 강남까지 10분 내외로 이동할 수 있습니다. 또한, 반포대교와 경부고속도로 등 주요 도로와도 가까워 차량 이용 시 서울 전역으로의 접근성도 우수합니다.

 

 

아울러 가톨릭서울성모병원과 신세계백화점 강남점이 가까워 의료와 쇼핑, 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있는 입지로 주거 만족도를 높여줍니다.

 

삼익아파트가 재건축된것이 아크로 리츠카운티 입니다. 위치는 삼익아파트 부분을 보시면 될거 같습니다. 

 

 

 5. 청약 포인트와 주목할 만한 점

1. 시세 차익 기대감
   주변 방배그랑자이 84㎡가 약 29억 원에 거래되는 점을 고려할 때, 아크로 리츠카운티의 84㎡ 예상 분양가인 22억 원은 5억 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다.
2. 명문 학군과 생활 인프라
   방배동은 서울 내에서도 교육 환경이 우수한 지역으로, 방배중학교와 서초고등학교 등 수준 높은 학군을 자랑합니다. 학부모 수요자들에게 매우 매력적인 입지로, 안정적인 수요를 뒷받침하는 요소가 될 것입니다.
3. 전통적 부촌의 매력
   방배동은 서울에서도 오랜 전통을 자랑하는 부촌입니다. 최근 재건축 열풍과 더불어 아크로 리츠카운티가 그 명성을 이어갈 것으로 기대되며, 지역 내 신축 수요를 만족시킬 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.
4. 고급 커뮤니티 시설
   단지 내에는 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이며, 녹지 공간도 충분히 조성될 계획입니다. 쾌적한 생활 환경을 추구하는 실수요자에게 매우 이상적인 조건이라 할 수 있습니다.

 

 자주 묻는 질문 & 체크 포인트

Q1. 분양가가 확정되었나요? 아직 정확한 분양가는 공개되지 않았지만, 평당 6500만 원에서 6700만 원 선으로 예상됩니다.

Q2. 중도금 대출이 가능한가요? 투기과열지구에 해당하므로 중도금 대출은 50%까지 가능하며, 이자 후불제가 아닌 직접 납부 방식이 예상됩니다.

Q3. 청약 가점제와 추첨제 비율은 어떻게 되나요? 59㎡ 타입 이하 주택은 추첨제 60%, 그 외는 가점제 위주로 배정될 예정이니 청약 계획 시 참고하시기 바랍니다.

 

야수의 아크로 리츠카운티 청약 한마디 

아크로 리츠카운티는 방배동의 전통적 가치와 현대적 주거 환경을 갖춘 단지로, 투자와 실거주 모두에서 매력적인 선택지가 될 것입니다. 강남권 내에서도 우수한 학군과 편리한 생활 인프라, 그리고 안정적인 시세 상승 가능성을 고려할 때, 이번 청약 기회를 놓치지 마세요. 분양 일정에 맞춰 관심 있는 분들은 철저히 준비하여 소중한 기회를 잡으시길 바랍니다!

 

(좌) 구축 삼익아파트 (우) 리츠카운티 조감도

 

이상, 돈 되는 청약 정보를 알려드리는 야수였습니다! 🏢

 

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