안녕하세요. 세금을 공부하고 있는 야수입니다.오늘은 매년 발표되는 세법개정안 중에서 주목해야 할 내용을 소개해드리려고 합니다. 특히, 올해 개정안에 포함될 가능성이 있는 혼인 합가 특례에 대해 살펴보겠습니다. 최근 언론에서도 혼인 합가 시 양도세 비과세 특례 적용 기간이 연장될 것이라는 보도가 있었는데요, 그 내용과 함께 자세히 설명드리겠습니다.  목차결론 (시간 없는 분)혼인 합가 시 양도세 비과세 특례란?혼인 합가 특례 적용 기간, 5년에서 10년으로 연장될까?동거봉양 합가 특례와의 유사성이번 세법 개정안에 포함될 가능성1. 결론 (시간 없는 분)혼인 합가 시 양도세 비과세 특례 적용 기간이 현재의 5년에서 10년으로 연장될 가능성이 큽니다. 만약 개정된다면, 2025년 양도분부터 적용될 것으로 예상..

최근 우연히 발견한 넷플릭스 다큐멘터리 《흑백요리사》...너무 재미있게 봤는데 이게 요즘 정말 화제더라.원래 맛집 탐방하고 미슐랭 가이드 레스토랑 가는 걸 좋아하는데...!!이미 유명한 백수저, 흑수저 셰프들이라 더욱 반가웠어.특히 최강록 셰프님의 네오랑 돌아이 셰프의 디핀은 내가 꼭 가보고 싶던 곳이었는데,이 프로그램 덕분에 더 기대된다!  그런데.. 웃긴건 이 프로그램 제목을 제대로 아는 사람이 잘 없더라..어떤 사람은 흑백수저 요리사.. 어떤사람은 흑수저 요리사.. 흑과백 요리사...ㅋㅋㅋ 무튼 정식 이름은 흑백요리사가 맞다...ㅎㅎ 흑백 요리사 쉐프들의 현재까지 나온 식당들 정보 정리 했습니다.  아 그리고 출연 요리사 식당 정보 리스트 보시기전에...저도 몰랐는데 이 요리사 씬에도 은근히 라인?..

안녕하세요. 돈되는 부동산 청약만 알려주는 야수입니다!혹시나 본인이 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해서 인생을 바꿔주세요.배풀면 다 돌아와요!!^^   오늘은 시흥 장현 데시앙에서 나온 추가 입주자 모집에 대해 다뤄보겠습니다. 안전마진 1억~1.5억을 예상할 수 있는 이 청약의 자격 조건과 일정에 대해 자세히 살펴보겠습니다.    1. 시흥 장현 데시앙 청약 개요시흥 장현 데시앙은 월판선 장곡역과 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 초역세권 단지로 주목받고 있습니다.특히 비규제지역이면서도 분양가상한제가 적용되어 있어 안전마진이 기대되는 단지입니다. ✔ 단지명: 시흥 장현 데시앙✔ 주소: 경기도 시흥시 장곡동 936✔ 단지 규모: 총 534세대 (지하 2층 ~ ..

안녕하세요. 세금을 공부하고 있는 야수입니다.오늘은 혼인으로 인한 합가 시 양도세 비과세 특례에 대해 알아보겠습니다.이 내용은 양도세에 대한 많은 질문들 중에서도 특히 혼인 후 주택을 양도할 때 어떻게 비과세 혜택을 받을 수 있는지에 대한 내용을 다룹니다. 최근 젊은 분들 사이에서 혼인 합가 시 양도세 특례에 대한 관심이 많아졌고,오늘은 그에 대해 간단히, 하지만 꼼꼼히 제가 공부한것을 기반으로 설명해보겠습니다.  아 나아가기전에 비과세 고가 주택 기준이 9 →12억으로,그리고 혼입합가 양도일 기준이 혼인신고 이후 5년에서 10년으로 바뀔 가능성이 매우 높습니다.(거의 확정이라고 봐도 무방한데 이 기준은 한번더 관련 세무사 통해서 체크하시는게 좋을듯 합니다.) 목차결론 (시간 없는 분)혼인 합가 시 양도..

안녕하세요. 세금을 공부하는 야수입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 동거주택 상속공제에 대해 다뤄보려고 합니다. 부모님과 함께 거주하다가 상속받은 주택에 대해 세금 혜택을 받을 수 있는 제도인데요, 특히 2021년 이후 취득한 분양권이 주택 수에 포함되는지 여부가 중요한 쟁점입니다.  이번 포스팅에서는 동거주택 상속공제의 개념부터 구체적인 요건, 그리고 실제 사례와 유권해석까지 자세히 설명드리겠습니다. 공제를 잘 활용하여 세금 부담을 줄일 수 있는 방법을 알아보세요. 목차동거주택 상속공제란?동거주택 상속공제 요건2021년 이후 취득한 분양권, 주택 수에 포함될까?실 사례로 보는 동거주택 상속공제 적용 여부유권해석 및 참고자료1. 동거주택 상속공제란?동거주택 상속공제는 피상속인(사망한 사람)과 10년..

안녕하세요. 세금을 공부하고 있는 야수입니다. 오늘은 혼인 합가 시 주택을 양도할 때 적용되는 비과세 혜택에 대해 알아보겠습니다. 특히 2주택과 1주택을 보유한 부부가 혼인 후 주택을 양도할 때 어떤 조건에서 비과세 혜택을 받을 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 목차결론 (시간 없는 분)혼인 합가 특례란?일시적 2주택자와 1주택자 혼인 시 비과세 여부추가 주택 취득 시 혼인합가 + 일시적 2주택 중첩 적용일반 2주택자와 1주택자 혼인 시 비과세 특례 1. 결론 (시간 없는 분)혼인 합가 후 2주택자와 1주택자가 혼인하면, 혼인신고일로부터 5년 이내에 주택 한 채를 먼저 양도하는 경우 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이 경우 주택의 양도 순서와 시점을 잘 관리해야만 혜택을 받을 수 있습니다. 2. 혼인 ..

안녕하세요. 돈되는 부동산 청약만 알려주는 야수입니다.본인이 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고 안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해주세요.배풀면 다 돌아오는 거 아시죠^^  오늘은 수서 A3 디아크리온 강남 무순위 청약 정보를 살펴보겠습니다. 이 청약은 서울 강남에서 최소 5억 원의 안전마진이 보장되는 좋은 기회입니다. 청약 자격과 자금 계획에 대해 자세히 설명드리겠습니다.  1. 수서 A3 디아크리온 강남 청약 개요수서 A3 디아크리온 강남은 전매제한 3년과 거주의무 5년이 있지만, 전매제한이 기존 10년에서 3년으로 완화되었습니다. 신혼희망타운 특성상 소형 평수로 구성되어 있으며, 실입주가 필요한 분들께 적합합니다.위치: 서울시 강남구 자곡동 347-5규모: 최고 15층, 8개 동, 597..

안녕하세요. 돈되는 부동산 청약만 알려주는 야수입니다.본인이 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고 안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해주세요.배풀면 다 돌아오는 거 아시죠^^  오늘은 위례 A3-3A 아너스포레 무순위청약(줍줍) 정보를 다루겠습니다. 이 청약은 경기도 하남시에 거주하는 무주택 세대가 참여할 수 있으며, 안전마진은 약 2억 원입니다. 청약 자격, 분양가, 계약금, 전매 여부 등을 꼼꼼히 알아볼게요. 1. 위례 아너스포레 청약 개요위례 A3-3A 아너스포레는 경기도 하남시 학암동에 위치한 공공분양 아파트로, 이번에 계약 취소된 2세대가 추가로 공급됩니다.총 336세대로 구성된 이 단지는 2023년 6월에 입주를 시작했으며, 위례선 트램과 위례신사선 호재가 있는 단지입니다.  사업지 정..

안녕하세요. 돈되는 부동산 청약만 알려주는 야수입니다.혹시나 청약 자격이 되지 않는다고 지나치지 마시고 안전마진이 있는 청약이니 주변에 공유해주세요.배풀면 다 돌아오는거 아시죠^^?  오늘은 세종 어울림 파밀리에 센트럴의 청약 정보를 알아보겠습니다.이번에 공급되는 주택은 계약 취소된 세대들로, 안전마진이 2억 원에 달하는 만큼 실거주와 투자 모두에 매력적입니다.청약 자격, 일정, 자금 계획 등을 상세히 다룰 예정이니 끝까지 확인해 주세요.  1. 세종 어울림 파밀리에 센트럴 청약 개요세종 어울림 파밀리에 센트럴은 세종특별자치시 시청대로 642 및 집현서2로 84에 위치한 아파트 단지로, 각각 M1블록과 M4블록에서 계약 취소된 주택 1세대씩 공급됩니다. 입주예정일: 잔금 납부 후 (12월 7일까지 입주 ..

안녕하세요, 야수입니다. 오늘은 부천 아테라 자이 청약 정보를 살펴보겠습니다. 부천 아테라 자이는 경기도 부천시 소사구 괴안동 부천괴안 공공주택지구 B2 블록에서 분양 예정입니다.이번 청약은 분양가상한제 적용 단지로, 특히 소형 아파트에 대한 수요가 높은 요즘 매우 매력적인 기회로 보입니다. 예상대로 분양가가 나와준다면 안전마진 최소 3~5천만원 되어보입니다!그럼 자세히 살펴봅시다.   1. 부천 아테라 자이 개요위치: 경기도 부천시 소사구 괴안동 68-4번지 일대건설사: GS건설 컨소시엄(GS건설, 금호건설)구성: 지하 2층 ~ 지상 20층, 2개동, 총 200세대전용면적:50㎡A: 111세대50㎡B: 19세대59㎡A: 70세대분양가 예상: 4억~5억 원 (분양가상한제 적용)입주예정일: 미정  2. 부..

안녕하세요, 야수입니다! 이번에 서울 동작구 이수 푸르지오 더 프레티움에서 무순위 청약(줍줍)이 진행됩니다. 이 단지는 서울에서 2021년에 입주한 고급 아파트로, 초등학교와 가까운 학군, 뛰어난 교통망을 자랑하는 인기 단지입니다. 자, 이번 기회가 얼마나 큰 기회인지 함께 분석해볼까요?   1. 이수 푸르지오 더 프레티움 단지 개요위치: 서울 동작구 사당동 1161번지규모: 지하 3층 ~ 지상 15층, 11개동, 총 514세대공급세대: 무순위 청약 1세대 (계약 취소 주택)입주: 2021년 6월  이 단지는 4호선과 7호선 이수역과 매우 가까운 역세권 단지이며, 동작 초등학교와 같은 명문 학군을 자랑합니다. 생활 편의시설도 풍부하고, 강남, 서초, 강북으로의 접근성이 뛰어나 거주와 투자를 동시에 고려할..

안녕하세요, 야수입니다.오늘은 남양주 다산신도시 B4 블록에 위치한 금강 펜테리움 리버테라스 1차의 계약 취소 주택 무순위 청약에 대해 분석해보겠습니다. 이번 청약은 신혼부부 특별공급 한 세대를 대상으로 진행되며, 분양가는 최초 공급가 그대로, 시세 대비 높은 차익을 기대할 수 있는 매력적인 기회입니다.   1.  금강 펜테리움 리버테라스 청약 일정이번 무순위 청약 일정은 다음과 같습니다:특별공급 신청일: 2024년 9월 24일 (화)당첨자 발표일: 2024년 10월 4일 (금)서류접수 및 계약체결일: 2024년 10월 7일 (월) ~ 10월 11일 (금)청약 접수 방법: 청약홈 (PC 및 모바일)청약 접수 시간: 09:00 ~ 17:30   2. 금강 펜테리움 리버테라스 단지 정보 및 입지환경금강 펜테..

안녕하세요, 야수입니다.오늘은 해링턴 스퀘어 신흥역 청약 정보를 안내해드리겠습니다.이 단지는 성남시 중원구 중앙동에 위치한 대단지 아파트로, 8호선 신흥역 초역세권 입지를 자랑합니다. 성남중1구역 재개발을 통해 공급되는 해링턴 스퀘어 신흥역은 총 1972세대 규모로, 이 중 1319세대가 일반분양됩니다. 입지, 교통, 학군 등 모든 면에서 우수한 조건을 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있는 이번 청약 정보를 자세히 살펴보겠습니다.   1. 해링턴 스퀘어 신흥역 청약 개요해링턴 스퀘어 신흥역은 성남중1구역 도시환경정비사업으로 개발된 대단지로, 8호선 신흥역과 직접 연결되는 초역세권입니다. 이 단지는 총 15개동, 최고 35층으로 이루어졌으며, 주변 인프라가 이미 잘 갖춰진 상태여서 생활 편의성도 뛰어납니다...

안녕하세요, 야수입니다.오늘은 경기도 오산세교2지구 A1블록에 위치한 호반써밋 라센트 무순위(사후) 청약 정보를 안내해드리겠습니다. 이 단지는 신축 아파트로 국민평형 84타입을 포함하여 111타입까지 총 5세대가 공급될 예정입니다. 무순위 청약은 청약통장과 같은 자격 요건이 필요 없으니, 관심 있으신 분들은 꼭 참고해보세요!   1. 오산세교2지구 호반써밋 라센트 청약 개요호반써밋 라센트는 오산세교2지구에 위치한 신축 아파트로, 2024년 입주 예정입니다. 이번 청약은 무순위(사후) 청약으로, 전국 누구나 만 19세 이상이면 신청 가능합니다. 특히, 이번 청약에서는 2년 전 원분양가 그대로 공급되기 때문에, 시세 차익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다.  주요 정보위치: 경기도 오산시 궐동 죽담로 107..

안녕하세요, 야수입니다.오늘은 많은 관심을 받고 있는 9월 25일 동탄역 예미지 시그너스의 무순위 청약(계약 취소 주택)에 대해 안내해드리겠습니다.동탄역 예미지 시그너스는 GTX 동탄역과 가까운 최고의 입지 조건을 자랑하는 단지로, 이번 청약에서는 단 1세대가 공급됩니다. 동탄 지역에서의 분양 기회를 놓치지 않기 위해, 이번 청약 정보를 꼼꼼히 살펴보겠습니다.   1. 동탄역 예미지 시그너스 청약 개요동탄역 예미지 시그너스는 경기도 화성시 오산동에 위치한 최고 47층의 4개동, 총 498세대 규모의 단지입니다.이번에 공급되는 세대는 무순위 청약으로, 계약 취소 주택 1세대가 대상입니다.준공은 2021년 10월에 완료되었으며, 입주는 2024년 11월 예정입니다.   2. 동탄 예미지 시그너스 청약 자격 ..

안녕하세요. 야수입니다! 시작하기 앞서 10월 신규카드발급 캐시백도 다 정리해놓았으니 10월 캐시백 혜택이 궁금한 사람은 아래 링크로 이동하시면 됩니다 ^^ 10월 신용카드 신규발급 캐시백/페이백 혜택 정리(24년 10월, 최대 16만원)안녕하세요. 신용카드 페이벡 이벤트 중 최고 페이백 이벤트만 알려주는 야수입니다!오늘은 2024년 10월 신용카드 신규 발급 캐시백 혜택에 대해서 정리 해보려고 합니다.최대한 도움드리는 방향seoul-nba.tistory.com  오늘은 24년 9월 신용카드 신규 발급 캐시백 혜택에 대해서 정리 해보려고 합니다.최대한 도움드리는 방향으로 자세하면서도 간단하게 글을 써봤는데급한 분은 중반부 목차 3번 부터 읽으시면 됩니다^^ 〈목차〉1. 카드테크, 쉽게 시작하는 방법과 주..